报告：4月29城新房均价环比上涨，房地产市场回暖迹象明显
58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》。报告显示，今年4月，全国重点监测67城新房在线均价16605元/平方米，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨；二手房在线挂牌均价15522元/平方米，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价环比上涨。目前，房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放。
评：需求不是没有，而是被抑制了。
报告称二手房市场拐点已经出现，但后期支撑力度不足
贝壳研究院29日发布报告显示，4月的全国重点监测的18城二手房市场在继续复苏，但恢复力度并不大。具体表现在三个方面，一是4月交易量只有去年3月的85%。二是根据历史成交变化假设一季度缺失的需求延后到二季度释放，预计二季度的交易量同比增长可能达到40%，目前4月的成交量同比增长17.6%，不及预期。三是从周度数据看，市场的拐点已经出现，目前的成交量已经连续下滑两周，市场拐点较为明显。
评：受疫情影响，小阳春推迟至4，5月份。
北京市房屋出租人须如实登记房屋租赁信息
近日，北京市公安局提示广大房屋出租人，应如实登记本人出租的房屋信息和租住人员信息，并确保房屋安全使用。房屋出租人可通过北京市居住证微信公众号，填写房屋出租人信息、出租房屋信息、租住人员信息，并实时更新，确保人来登记、人走停租。不登记、漏登记出租房屋和租住人员信息的，或面临处罚。（摘自：《北京日报》）
一二线土地市场回暖，恒大前四月拿地面积跃居第一
4月土地市场回暖，就连宣布要减少土地储备的中国恒大，也加大了拿地力度。5月1日，房地产研究机构中国指数研究院发布排行榜。在2020年前四个月，中国恒大共计拿地710万平方米，跃居拿地面积排行榜第一；拿地金额310亿元，跃居拿地金额排行榜第三。（财新）
评：也许说明了点什么，手里拿着现金好还是拽着点不动产？
4月杭州二手房成交10232套，创两年来新高
钱江晚报消息，杭州楼市的恢复速度加快，4月杭州市区（含富阳、临安）新房共成交新房13564套，其中，住宅成交量10264套。更火爆的是二手房市场。4月杭州市区（不含临安）二手房共计成交10232套，而上一次破万套，还是在2018年的5月。4月又是传统的学区房置业季，各种原因叠加，导致二手房成交火爆。
评：被抑制了2个月的需求，4月份集中爆发。存量房逐渐成为房地产市场的主要产品。
一季度我国房地产贷款余额超46万亿元，增幅持续回落
中国人民银行日前发布的数据显示，一季度末，我国人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落。（新华网）
评：换句话说，纵使在疫情期间，我国人民币房地产贷款余额依然保持两位数的增长。中华文化博大精深。
