新冠疫情對我國實體經濟的影響在逐漸降低，我們都看到，疫情防控等級的下調，直接推動了消費市場，擴大內需仍然是重中之重。而疫情過後，中國的樓市逐漸復甦，但是大部分城市房價保持平穩，有數據顯示2020年前4個月中國百城房價累計上漲0.43%，漲幅是最近5年來最低的。有朋友問，高房價會擠壓實體經濟，房價到一個什麼位置，錢才會流向實體經濟？
錢是否會流向實體經濟，不是要看房價到什麼位置，而是房價增長的預期。也就是說，不是看房價會有多高，而是看房價會不會再漲。
如果大家覺得房子價格會漲，即使房價再低，有錢也會去買房子，不會去投資實體經濟，這是因為投資房地產的收益會更高。
如果大家覺得房子價格不會再漲了，資金進入房地產市場就沒有盈利空間了，連通貨膨脹都跑不贏，這個時候錢就不會去買多餘的房子了。
資金不再進入房市，那就會往其他市場擠壓。那麼錢進入實體經濟就會更多，如果再把一些金融領域的泡沫壓住不再增加。那麼錢進入實體經濟會更多。
如果大家預期實體經濟會繁榮，實體經濟會更賺錢。那大家肯定就更願意把錢投入到實體經濟當中了。
所以錢是進入房地產市場、進入股市、還是進入實體經濟。這個資本對於這幾個市場盈利的一個預期。如果大家都預期實體經濟會更好，那肯定會流向實體經濟方向。
這就是我們為什麼推行房住不炒的原因，高層多次說明，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，房子是用來住的，不是用來炒的。這就是要給大家穩定一個預期房價，不會再大漲了。所以大家不要來炒房，把錢放到正常的投資領域，可以投資實體經濟，也可以投資股市，但是不要去炒房。
我們看到近一段時間來央行一直在降息。但是同時各個地方的房地產政策並沒有打開口子。還是一個比較嚴格的狀態。這就是為了讓錢流入到實體經濟，而不是再進入到房地產市場去炒作。
而且我們還看到，但凡有城市對房地產政策進行鬆綁，很快就會再改回來，因城施策後各個城市穩定房價的政策更靈活了，等完全穩定房價不會大漲這個預期之後。財政政策和貨幣政策對經濟的刺激，才能更有效地服務實體經濟。
