諸葛點評：
2020年第39周百城二手住宅市場均價為15394元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較上週擴大0.04個百分點；環比上漲的城市數量為45個，較上週減少4個，平均漲幅為0.25%，較上週收窄0.07個百分點；下跌的城市數量為50個，較上週增加3個，平均跌幅為0.18%，較上週收窄0.13個百分點；持平城市5個，較上週增加1個。本週市場價格上漲城市數量繼續減少，市場信心小幅下滑。
分城市等級來看，第39周各等級城市市場價格均有所上漲，其中一線城市價格漲幅居首。一線城市市場均價為62458元/平方米，環比上漲0.32%，主要受到深圳價格漲幅的帶動；二線城市市場均價為18060元/平方米，環比上漲0.02%；三四線城市市場均價為11813元/平方米，環比上漲0.04%。
分區域來看，2020年第39周有5個區域市場均價下跌，3個區域市場均價上漲。下跌城市中，西南城市市場均價為10413元/平方米，環比下跌0.15%，跌幅居首，環渤海經濟圈市場均價為15394元/平方米，環比下跌0.11%，位居跌幅第二。上漲城市中，珠三角經濟圈市場均價為21858元/平方米，環比上漲0.31%，漲幅居首；其次為長三角經濟圈，市場均價為19911元/平方米，環比上漲0.14%。
表：2020年第39周百城二手住宅市場均價
一、第39周百城二手住宅市場價格環比上漲0.07%，漲幅擴大0.04個百分點；武漢二手房市場價均價為18229元/㎡，二手市場均價環比下跌0.36%
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第39周百城二手住宅市場均價為15394元/平方米，環比上漲0.07%，漲幅較上週擴大0.04個百分點。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入8、9月後隨著調控政策不斷收緊，市場價格逐漸趨於平穩，二手住宅市場保持穩定態勢。
39周武漢市二手房市場價均價為18229元/㎡，二手市場均價環比下跌0.36%，跌幅較38周擴大0.23個百分點；武漢二手房市場均價持續4周下跌。
二、第39週上漲城市數量下降至45個，漲幅收窄
第39周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為45個，較上週減少4個，平均漲幅為0.25%，較上週收窄0.07個百分點；下跌的城市數量為50個，較上週增加3個，平均跌幅為0.18%，較上週收窄0.13個百分點；持平城市5個，較上週增加1個。本週市場價格上漲城市數量繼續減少，市場信心小幅下滑。
本週環比漲幅TOP10以長三角以及珠三角經濟圈的二線和三四線城市為主。其中，長三角城市嘉興本週價格漲幅為1.27%，位居首位；鹽城價格漲幅為0.99%，位居漲幅第二，珠三角城市深圳價格漲幅為0.87%，位居第三。
環比跌幅TOP10以環渤海、西南以及中部的二線和三四線城市為主。其中，環渤海城市唐山位居跌幅第一，本週跌幅為1.68%；西南城市南充本週跌幅為0.72%，位居跌幅第二；環渤海城市臨沂跌幅為0.63%，位居第三。
三、第39周各等級城市市場價格均上漲，珠三角經濟圈漲幅居首
分城市等級來看，第39周各等級城市市場價格均有所上漲，其中一線城市價格漲幅居首。一線城市市場均價為62458元/平方米，環比上漲0.32%，主要受到深圳價格漲幅的帶動；二線城市市場均價為18060元/平方米，環比上漲0.02%；三四線城市市場均價為11813元/平方米，環比上漲0.04%。
分區域來看，2020年第39周有5個區域市場均價下跌，3個區域市場均價上漲。下跌城市中，西南城市市場均價為10413元/平方米，環比下跌0.15%，跌幅居首，環渤海經濟圈市場均價為15394元/平方米，環比下跌0.11%，位居跌幅第二。上漲城市中，珠三角經濟圈市場均價為21858元/平方米，環比上漲0.31%，漲幅居首；其次為長三角經濟圈，市場均價為19911元/平方米，環比上漲0.14%。
