10月16日，東莞市住房和城鄉建設局公佈了旗雲壹號，即
東實旗雲花園的備案價格。本次備案的為項目內的2號商業住宅樓及3號住宅樓，合計572套。備案均價僅約2萬元/㎡！
東實旗雲花園2、3棟預售證
01 價格低
單價較周邊新盤低數千元
從東莞市住建局所公佈的信息可知，東實旗雲花園2號商住樓共推貨224套住宅，備案均價為20193.22元/㎡；3號住宅樓共推貨348套，備案均價較2號樓更低，僅為19451.01元/㎡。
東實旗雲花園效果圖
本次備案的房源均為三房戶型，建面約82—107㎡，並帶有精裝修。最低總價約160萬元/套，三成首付約50萬即可上車！
9月，東莞的新房均價已達約2.4萬元/㎡，城區的新房更是“破4”。東實旗雲花園的備案價格，在整個東莞市內都屬於較低水平。
在現有的TOD盤裡，東實旗雲花園算得上是最便宜的。
石龍鎮內華訊大宅、新鴻基瓏匯等新盤均價約為1.8萬元/㎡，雖價格較低，但與火車站、地鐵站距離較遠；茶山鎮內的嘉華嘉譽灣、時代薈、金融街金悅府等項目，火車站、地鐵站的距離在2—4公里左右，單價則達到了約2.5萬元/㎡；而擁有東莞西站TOD的水鄉片區，新房也普遍達到了2字頭。
東莞火車站TOD意向圖
此外，今年9月8日，茶山成功出讓一宗商住地，莞民投以總價61966萬元奪得位於茶山橫江村2020WR031地塊，摺合樓面價16861元/m²。
今年4月、5月石龍也分別出讓了一宗地。4月24日，編號為2020WR007的地塊被東莞天麟成功奪得，摺合樓面價11020元/m²；5月8日，中信以總價39303萬元成功奪得2020WR009地塊，摺合樓面價10123元/m²。
02 值得關注
東莞火車站TOD首發住宅
位於石龍鎮環湖西路28號的東實旗雲花園是東莞火車站TOD的首發住宅項目，共規劃有3棟。東莞火車站、地鐵R2線首發站即位於項目旁邊。
項目周邊還有東莞市第八人民醫院、石龍中學等綜合配套；石大路、莞龍路、桑茶快速、廣深高速等主幹道圍繞在項目周邊。市內的城區、松湖片區，廣深等相鄰城市甚至外省資源都可經由道路鐵路輻射至東莞火車站TOD。
東實旗雲花園效果圖
此外，東莞火車站茶山側的地塊，將由龍湖、金地兩房企聯合開發為大型商住綜合體天曜城；目前天曜城也即將入市。天曜城的開發將補足商業短板，令東莞火車站TOD更宜居。
東實旗雲花園是東實集團操盤的首個住宅項目。此前與碧桂園、萬科等房企簽署合作協議，也將與華僑城合作開發虎門華僑城雲麓臺二期。
作為市屬國企，東實集團還負責過許多基建項目，包括人才安居房莞寓項目、沙田5G產業園項目等。
東實莞寓
03 多房源
近600套房源備案價詳情公佈
一點資訊整理了全部備案價格，一起來看看吧！
2號商住樓1單元備案詳情
2號商住樓2單元備案詳情
3號樓1單元備案詳情
3號樓2單元備案詳情
