相信我们身边都有很多这样的人，在一线城市上班，但是手头上的工资无论怎么攒，都攒不够首付！因为积蓄好像永远涨不过房价的速度！
于是，他们很多人选择了数百公里之外甚至更远的老家县城的房子，因为这几年好像县城的房子也涨的飞快，都一万出头了，然后刚好继续够的上老家县城的房子的首付！但是，我身边一些朋友有这样的想法我都会尝试制止他们？
下面是我为什么阻止他们的原因。
2017年5月，马云在一次大会上发言称：过去8年房价一直呈上涨态势，这很不符合经济规律。8年后，中国最便宜的就是房子和车子这些物品，房价如葱、如树叶，年轻人不用太为买房而发愁！
马老师其实说的是对的，很多地方的房子确实在迅速的贬值，可能这些小县城不会像鹤岗、玉门老城区等这样地方便宜到不像话，但是，这些在一线城市工作的年轻人买这些房子总体是很不划算的。
一 、用掉了宝贵的首套房资格
我们的首套房资格真的是非常宝贵的，目前的规定是无论你在什么时候还是哪里买了房子，你再要买一套就是二套了！
很多人觉得无所谓，因为他们根本不知道失去了首套房资格之后会怎样！
首先，首套的首付比例是很低的，而且没有限贷，很多地方首套是三成，但是第二套的话直接就要六成了，万一后面有了工作所在地三成首付的钱，但是你买了县城的房子，这些钱就不够了。
其次，契税低，如果是首套房，90平以下只需要缴纳1％的契税，90平以上需要交1．5％的契税；如果是二套房，90平以下只需要1％的契税，90平以上需要缴纳2％的契税，如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3％契税(当然了，现在一线城市不给你买三套)。
再是房贷利率低，很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。
二、房屋空置
你都在大城市生活工作，基本上就是长假和春节回去一下，很多人家里还不是县城的，回去的话也只是老家住一下，县城的房子去都不会去，而且，县城租房的人不多，大多数人租的也是民房，因为价格相对较低！商品房出租难！
没住，又租不出去，房屋空置很不划算！
三、人口流出严重
以上两点是微观层面，在宏观上，小县城四五线以下城市的人口持续净流出已经是常态！
恒大地产首席专家任泽平说：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口！
小地方没有好的产业和工作机会，年轻人，除了考上当地公务员的其他几乎都在往大城市跑，很多人在大城市安了家，也就没回去，这就导致这些地方人口一直在净流失，人口老龄化严重，没有了人口，后面这些地方的房子将彻底供大于求！造成没有二手房的市场！
四、基础设施差
在人口和人才持续外流的时候，这些地方一些基础设施的建设就逐渐收缩，医疗资源、教育资源都会慢慢变差！特别是教育上，在你在城市生活工作之后就会发现让小孩子在大城市接受好的教育有多么重要！赢在起跑线有多么重要！
还有就是相关配套就没有那么丰富！周末吃喝玩乐都比较单调！
随着时间的推移会更严重，恶性循环！
所以，没有很确定要回去的情况下真的不要回老家县城买房子了，如果实在要买，牙膏买县城核心区域！别去碰老家小城市规划的新区！
那么老家回不去，大城市又买不起怎么办呢？其实，首付永远都不是攒齐的，而是凑齐的，家里人朋友帮助也是需要的！关于凑首付还有很多的方法！这里就不展开讲！
此外，在工作生活的城市里只要你用心去看房，还是能淘到一些低于市场价的房子的，比如说户型可能不是那么好、房东急出手等等！
未来，越来越多的人往一些核心城市群聚集已经是必然趋势，在人口自然增长率持续往下走的时候，我们更要珍惜和守护自己手里的资产，千万不可一时意气用事做出不是很划算的选择！
