從地鐵規劃看青島城陽區流亭街道西片區(白沙河入海口南)居住價值

城陽區流亭街道西片區是環灣路、白沙河、膠州灣、濱海路圍合區域,佔地870公頃,主要規劃為居住用地,定位為濱海中高端居住生活區。

從地鐵規劃看青島城陽區流亭街道西片區(白沙河入海口南)居住價值

城陽區流亭街道西片區規劃

本區域南北、東西長各為3公里左右,青蘭高速將其分為南、北兩個片區,北片區比較成熟的居住社區為龍湖灩瀾海岸、青特花溪地、西后樓社區、東藍家莊社區、陽光嘉苑等,在建的有魯昊棠琳灣。

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城陽區流亭街道西片區現狀

南片區比較成熟的居住社區有星河灣、西女姑山社區、西山社區、陽光社區等,在建的有天一仁和瓏樾海、青特悅海府、星河灣5號園地塊等。

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星河灣

隨著上述成熟片區的陸續交付入住,本片區居住初具規模,人氣得到明顯提升。

在道路交通上,向南有環灣路直達市內三區,向東有仙山路—目前仙山路快速路已進入建設階段,預計2021年建成,建成後將有效提升北岸城區東西通行效率,向西沿火炬路跨過白沙河特大橋直達高新區,向北有雙元路,目前正在拓寬改造,預計2020年完工,白沙河大橋已建成通車。

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從地鐵規劃來看,目前本片區尚無在建地鐵線路,即將上報的三期地鐵規劃線路也都不涉及本片區。但作為未來人口密度較大的居住片區,地鐵對本片區重要性不言而喻,地鐵遠期規劃對本片區做了充分考慮。

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城陽區遠期地鐵規劃圖

從遠期規劃來看,地鐵10號線西起棘洪灘,經高新區,通過流亭街道西片區後向東經過城陽南部,向北止於惜福鎮,在本片區設置白沙河南、女姑山、濱海路3個站點,25號線北起軌道交通產業示範區,向南經過本片區與10號線交匯於濱海路站點,向東南止於李滄區毛公地。

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城陽區流亭街道西片區地鐵站點規劃

10號線整體呈U型走向,可實現與北岸城區大部分地鐵線路換乘。25號線呈L型走向,可換乘其他線路方便通達市區。上述2條線路將滿足流亭街道西片區居民向市內各區地鐵出行需求。

北岸城區正在發展的快車道上,城陽區在青島“學深圳,趕深圳”中走在全市前列,隨著北岸城區崛起,本片區居住價值將進一步得到挖掘,居住體驗將進一步提升,隨著未來地鐵的加持,本片區將成為主城區剛需外溢的新的承接地,改善居住的優選地。

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但是,上述地鐵線路是遠期規劃,短期將不能取得實質性進展,我們只能將軌道交通的暢想放到未來,希望這個未來,早日到來。


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