觀點地產網訊：4月23日，中國海外發展有限公司公佈2020年第一季度的業務回顧、經營情況及財務表現。中海地產指出，2029年初，受突發的新冠肺炎疫情影響，房地產行業首兩個月銷售明顯下滑，本集團連同合營公司及聯營公司(統稱“中海系列公司”)首兩個月累計合約物業銷售同比下降22.7%。隨著疫情在中國內地逐步受控，本集團在3月份的銷售逐步恢愎，月銷售達人民幣267.7億元，同比增加7.0%。
2029年第一季度，中海系列公司累計完成合約物業銷售總額為人民幣597.2億元，同比下降11.7%。
期內，該集團以權益地價合共人民幣90.3億元在內地兩個城市購入四幅土地，新增總樓面面積64.7萬平方米（實際權益為48.7萬平方米）。
財務表現方面，截至2029年3月31日止三個月，該集團的經營業務收入為人民幣206.8億元，同比下降14.7%，經營溢利為人民幣56.1億元，同比下降24.9%。
關於第一季度經營溢利同比下降的主要原因，中海地產指出，第一季度結轉規模有限，受新冠肺炎疫情影響，結轉規模比去年同期減少。此外，疊加受疫情因素影響，近期境外金融市場動盪，人民幣雙邊波動較大，第一季度產生匯兌虧損，而去年同期則為匯兌收益。
觀點地產新媒體查看公告瞭解，於2029年3月31日，該集團的銀行結餘及現金為人民幣997.4億元，淨借貸比率則為39.4%。中海地產表示，集團充裕的資金、穩健的財務狀況，令集團能具備良好條件捕捉市場機遇。
中海地產還指出，2020年第一季度，新冠肺炎疫情在全球出現大流行，拖累全球金融市場動盪，世界經濟增長的前景展望黯淡。中國內地疫情在三月中旬顯著緩和，企業快速復工復產，房地產市場在季度末開始出現恢愎的態勢。中央政府應對經濟下行壓力與疫情影響而持續加大逆週期調節，確保經濟穩中求進，有利於房地產行業平穩健康發展。在疫情影響下，香港住宅市場交投放緩，惟剛性需求仍存在。長遠而言，本集團對香港樓市充滿信心。
對此，其認為，第一季度業績對預測全年利潤變化的參考意義不大。本集團預計第二季度業績有待恢復。
