岁月今年27
根据目前的经济发展情况，大家最关注的依然是房地产行业，毕竟这是老百姓最热议的民生话题之一。现在正处于疫情期间，发现房地产不但没有受到影响，反而还挺热闹的，很多地方出现扎堆买房的现象，难道现在房价下跌了吗？其实，并不是房价真的下降，只是活动促销变多了，还有国家出好多政策，比如房贷款利息免减，免税费，以及央行LPR值下降等等相关福利政策。原来只是降低了贷款难度，并不是导向房地产企业。目前整体房价并没有下跌，只是个别现象而已，比如县上，镇上房价可能稍微有点下降，但基本也不会下降太多。百姓也都知道，好的楼层、好的位置，和好的地方，房价是不可能随便下跌，或者随便上涨的，能做到持稳都很难的。所以说，疫情后房价是涨还是跌，需要根据政策来决定。
义天学习
在疫情管控期间，很多小的房地产商因为房子卖不出去而倒闭，大的房地产商也开始自救，而自救方法也层出不穷，包括VR看房，线上签订购房合同等等，甚至有些地区的房地产商为了把房子卖出去，把首付降低到了20%，但仍然收效甚微。然而在疫情管控结束，所有房产企业复工以后，多地竟然发生了"报复性"买房。
据统计，近日的北京、深圳、苏州、杭州等地的楼市交易出现了爆发性的增长，其中北京某小区开盘了845套建筑面积约为50~89平方米，均价为3万的房源，有超过1100人选房，在20分钟内，销售了814套;深圳的万科星城开盘推出了288套均价为3.9万的房源，开盘仅仅7分钟就被抢购一空;苏州的房产销售速度更加可怕，三个楼盘同时开盘，共900套房源，出现了"秒光"现象，60秒内成交额就达到了12亿;杭州三月份成交额10天超过140亿。
房地产真的这么火热吗?对此，有很多人质疑房企在耍花招，在玩"饥饿营销"的套路，有网友称:"如果房子真的这么好卖，那房地产的销售人员干嘛费尽心思的打电话让我买房?"甚至有网友爆料说"自己是被请过去的演员，一天100块，这些都是商业运作，造成房地产火热的景象，骗一些傻子来买房罢了"。
暂且不论上述言论真假，但在疫情期间买房其实也不失为一个好时机，因为房地产开发商都需要大量资金周转，楼盘建成以后需要快速回款变现，两个月都没有销售额的时候，肯定已经急的焦头烂额了，房价自然会比平时稍微低一些，而国家为了刺激经济发展，央行也相对放松了货币政策。
浙江海宁市、河南驻马店市、山东济南市、陕西宝鸡市等都发布了取消限购或者提高贷款额度甚至降低首付额度等政策，虽然先后都是在不到24小时内被有关部门叫停，但最奇葩的是，驻马店被叫停的约谈被放在了官网上，从中我们可以看出国家还是要坚持"住房不炒"的政策，不管你是救商业也好，救房企也罢，不能明面上鼓励大家买房。虽然国家需要房地产来托底，但这样力度过大，是刺激楼市而不是在稳定楼市，保证住房不炒政策的前提下，找到一个楼市和经济的平衡点才最为关键。
从种种迹象表明，房子因为疫情大降价是不太可能了，如果是买房刚需族的话，现在可能是最好的机会了。想买房持观望态度的人，如果想等以后房子大降价再买的话，也不太可能，因为政策一直都是稳定房价而非降低房价，很多人都在银行有房贷，如果房价主动被降低的话，银行也不会免除那些房奴的贷款，所以为了社会稳定，房价是不可能降很低的，可能会通过物价上涨，工资上涨等方式来慢慢平衡房价。
芜湖杨小智
国内市场来说的话，相对北上广深一线城市还有人口增量比较大的省会级二三线城市以级珠三角长三角经济比较发达城市的房价会上涨以外！其它地方不好说！城市化越来越快，大部分农村人口以然成为了城市的主人，城市人群予盾也在加大，高生产能力的人占据着城市的中心地带，一般收入人群都生活在市中心以外，以前住在市中心的普通百性也因为城市改造式升集搬离市中心了！买房子越早越好，如果有经济能力的话买地界好的房子我看可以出手了！评定一下自己在这个城市的等级地位以级未来自己成长的空间去选择自己合适的房子！谢谢各位！
