住房公積金——弊端已現,積重難返

最近"公積金要不要取消"這一話題,正在被大家熱議。起因是黃奇帆在2月份《新冠肺炎疫情下對經濟發展和製造業復工幾點建議》中,提出為降低企業成本,應取消公積金制度。

作為一個我國已經運行了近30年的制度來說(91年在上海最先運行),一舉一動都牽動著大批人的利益。

我們拋開不同陣營的利益來看,住房公積金確實是有點"雞肋"

1、公積金貸款額度太低

以北京為例,北京公積金貸款最高額度為120萬元(這還不是所有人能貸得出來),對比於動輒500-600萬的房價而言,實在是杯水車薪。且由於公積金貸款辦理時間長,很多城市開發商拒絕客戶使用公積金。這使得公積金貸款的使用率進一步降低。(2018年,公積金貸款市場佔有率僅為16.19%)

住房公積金——弊端已現,積重難返

公積金貸款佔比

2、雖然公積金的使用途徑擴容,但提取依然比較困難。

住房公積金——弊端已現,積重難返

煙臺市公積金提取條件

3、公積金繳存人數、額度差距較大

根據2018年《全國住房公積金年度報告》顯示,國有企業,事業單位及機關單位職工繳存人數佔比超過51%,民營企業繳存人數佔比僅為30%,而民營企業職工人數佔比超80%。換句話來說,很多民營企業職工並不會享受到該政策。即使繳存,繳存的比例也會按照最低的比例來。從這個角度看,公積金制度並不公平。

住房公積金——弊端已現,積重難返

不同類型企業的公積金繳存情況

4、如果不使用公積金進行貸款,公積金相當於為他人做嫁衣。

公積金制度的本身,是希望能夠以更低的利率獲得貸款,具有明顯的互助屬性,也就是說,如果你不使用公積金購房,那公積金賬戶裡的錢,就會被別人用去購房。這對於很多年輕人來說,繳納公積金無疑是為他人做嫁衣。而且我國公積金存儲利率按照一年期利率計算,年利率僅1.5%。遠遠低於貨幣貶值的速率。

住房公積金——弊端已現,積重難返

公積金存款利率

所以,公積金應該取消嗎?

當然不應該。

公積金確有弊端,但是"一刀切"式的直接取消,並不可取,不管你的繳存比例如何,這都是一筆收入,而且,如果直接取消了,這筆錢能不能發到自己兜裡還是未知數。怎樣讓公積金貸款制度更加完善、公積金使用更加方便、讓更多的人享受到相關的福利,才是最近我們需要關注的內容。

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