有人買新房，有人買二手房。期房往往是指新房，而二手房往往是指現房。買期房有買期房的好處，買二手房有買二手房的好處，但是如今，期房似乎該改變了。
期房預售制的好處
期房的出現，是預售制的出現，而預售制的出現，可以說對開發商和買房人都是有好處的。開發商可以提前賣房，拿到這一筆資金又能靈活的先運用到其他領域或是建設。期房的出現無疑是擴大了融資的途徑，同時對於開發商來說又是賺錢的不錯的手段。而預售制對於買房人來說呢，一般來說除了價格上有優勢之外，而且還滿足了一些人比較迫切的住房需求。總之，預售制自然是有好處的，否則也不會出現了。
預售制的問題
期房預售制在如今的這個樓市下，無疑暴露了不少的弊端，以至於呼籲取消期房預售制的人增加了不少。按說到了如今房子過剩的時候，期房預售制是不該繼續下去了，因為除了弊端日益顯露之外，對於買房人傷害不小。而且也不適合如今的樓市，因為現在的房子夠住了，而預售制是在房子不太夠住的情況下出來的。而具體來說，期房預售制有什麼樣的弊端呢？"呼聲高"的原因找到了，弊端太明顯。
其一，預售制下，房子存在質量問題
首先，在預售制下，不少開發商著急融資和回籠資金，只管先拿錢，所以有的房子質量問題並不能意識到，導致如今不少購房者買到的房子是存在問題的房子。
其二，預售制下，房子存在延期交房、爛尾的問題
其次，在預售制下，不少開發商建設的房子，存在延期交房、爛尾的問題，這在許多城市中都是可以看見的，這對於買家來說無疑是不小的弊端。
其三，如今樓市下，買期房價格波動不小
在如今樓市下，很多人在買了房子之後，從買房到交房期間，房子的價格很可能波動，就有一些業主不滿意自己買的房子，於是之前還爆出過打砸售樓部的消息，導致矛盾不小。對於買房人來說，剛買的房子房價就跌了，自然就覺得房價水分大，自己買虧了，所以對於買家來說，買期房還存在這樣的問題。
那麼，在預售制慢慢表現出與時代不符的特徵的時候，"期房"取消是大勢所趨嗎？3個弊端越發明顯，實則多方已經表態。
關於民眾對於預售制的意見，以及預售制如今確實存在的弊端的問題，一些聲音出現了。人民日報曾經就刊文《取消商品房預售制 調研可先行》的文章，意在表明，慢慢取消預售制或是不可避免的。後來，不少城市加強了預售資金的監管，預售製出現的問題被更加重視起來，於是"試點現房銷售"的建議來了。實際上，在某些城市，現房銷售的試點早已開啟，比如海南省，今年3月份就發佈了通知，後來在一些城市，也有要求現房銷售的項目出現。可以說，取消期房預售，已經是大勢所趨了。多方已經表態，其中，群眾的呼聲也是不能忽視的。
但是，理性的來說，期房預售也不可能一下子就取消了，這對於樓市來說是有不小的衝擊的。而且樓市牽涉到的東西不少，預售制暴露的問題出現，必然會隨著時間的推移而逐步解決這些問題，或是慢慢改變期房預售，或是多多試點現房預售，期房的取消確實是大勢所趨了，但是就看如何去做了。相信在努力之下，樓市的各個問題都會逐步的得到解決。所以，廣大購房者，也不必過於堪憂，該買房的買房，在買房的時候多加註意，實在不放心可以選擇現房，辦法總是有的。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
