土拍火，樓市熱，4月的南京樓市表現搶眼！
各項目摩拳擦掌，加快步伐衝擊銷量，南京樓市已逐漸嚮往日水準邁進！
據南京網上房地產數據顯示，截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，環比2020年3月（南京樓市新房成交3129套）大幅上漲132.9%。
由此能看出，受疫情影響下的南京樓市，還是處於相對“火熱”狀態的。
看點
01
47盤入市，6盤售罄，5盤去化率達到8成！
草木芳菲的人間四月天，新項目扎堆入市，搶房場面再度出現，還有不少樓盤有產品正在預約中，蓄客勢頭十足。
據統計，4月南京47家樓盤共計8321套房源入市，其中九龍湖別墅、金茂府、雲逸都薈花園、五礦瀾悅棲原、譽峰苑、萬象天地·九悅這6盤售罄或基本售罄！
（點開查看大圖）
除此，有5家樓盤去化率達到了8成，分別是：河西青奧村，江北潤辰府、金樾府、恆大溪山公館和溧水薈領未來苑，可見熱盤依舊是那些地段好，品質高或者綜合性價比高的項目。
但是，對於一些非熱門板塊的樓盤來說，高房價、大戶型等勢必會造成去化艱難，銷售結果比較一般。
看點
02
樓盤漲價，土拍地價刷新，市場回暖
受到疫情的影響，今年南京樓市“三月小陽春”並沒有出現，然而“樓市小陽春”只會推遲，不會消失。進入4月，南京樓市陸續恢復往常的銷售常態，一大波樓盤漲價加推：
江寧：
五礦瀾悅棲原：此次均價31553元/㎡，前期30240元/㎡，漲幅約4.3%！
城東：
藍光睿創新築：25980→27279→28100元/㎡，環比漲幅約3%！
譽峰苑：此次加推均價29382元/㎡，較前期28150元/㎡，漲價超千元一平，漲幅約4.4%！
城南 ：
中海城南公館：34000→35000→35345→35826-36711元/㎡，穩步小漲！
從市場接受度來看，南京房子真是越漲越搶，越搶就怕後面越漲，總而言之：真香！
價格上漲似乎給了所有人一針強心劑，緊隨其後，土地市場異常活躍，幾乎是“天天土拍，場場爆滿”，一個不小心，就會誕生新的“地王”。
同時，現行政策對個人購房也有利好。4月20日，央行宣佈貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，較上期下調20個基點，5年期以上LPR為4.65%，較上期下調10個基點。
這對於當下已經處於寬鬆的資金市場來說，將更加寬鬆。而這或只是一個開始，不少業內人士認為，5月20日，LPR大概率還會下降。
在降息的趨勢下，這股回暖的勢頭或還將延續一段時間，對於購房者而言，不論是剛需還是改善，都建議及時上車！
看點
03
樓市“紅五月”促銷買房來了
五一假期已到，為迎接“五一”——今年首個購房旺季，南京各大房企促銷活動密集啟動，給出真金白銀的讓利空間，大力搶收。特價房源、直減房款等多種優惠舉措，更有驚喜福利、消費券等活動：
對於買房人而言，這也是一個瞭解市場，積極準備出手的好機會，各大樓盤在這個時期也會相應地推出優惠措施，不失為購房好時機。
