繼太陽新天地因產權人債務纏身而被強制拍賣後，廣州又一地標級建築被掛上了淘寶拍賣平臺。
該標的物就是番禺街坊熟悉的番禺“白宮”——麗江明珠酒店。
項目位於番禺區迎賓路121號，包括有麗江明珠酒店、麗江歌劇院、旅業樓等房產，評估價為7.62億元，起拍價為5.5億元。
拍賣時間為2020年5月30日10時至2020年5月31日10時止。
番禺“白宮”，破產拍賣
該標的物為麗江實業有限公司資產，因該公司申請破產清算，廣州市中級人民法院決定將以下資產進行捆綁公開拍賣，拍賣標的如下：
麗江明珠酒店，為準四星級酒店，由六棟“白宮”式建築構成，因此又被稱為番禺“白宮”。
項目建於1995年，土地性質為商業用地，土地使用權終止日期為2033年4月。
場地被第三方佔用
根據管理人從房屋租賃登記備案機構調取的，廣州市番禺麗江實業有限公司辦理的，房屋租賃登記備案證明及相關租賃合同顯示，自2011年2月23日至2015年6月16日，有數家公司和自然人與廣州市番禺麗江實業有限公司簽署了房屋租賃或借用合同，並辦理了房屋租賃登記備案證明。
但在廣州市中級人民法院裁定受理廣州市番禺麗江實業有限公司的破產一案後至今，管理人沒有收到任何機構或個人要求繼續履行租賃合同的催告文書，也未收到除廣州市水緣休閒有限公司以外的任何人（單位）繳交的租金或場地佔用費。
根據《中華人民共和國企業破產法》第十八條的規定，上述租賃合同視為解除。
但需要注意的是，雖然本公告所述租賃合同依法視為解除，但目前相關房產及場地仍被第三方佔用。
本次拍賣起拍價所依據的評估價所含的裝修裝飾部分的價值，包含第三方租賃（或佔用）期間的裝修，因此該部分裝修涉及的補償糾紛由管理人負責處置。
項目不做降價處理
同時，由於55000萬元的起拍價扣除賣方應承擔的稅費後，已不足以清償抵押權人的本金，根據抵押權人的要求，本次拍賣如未能成交，不再降價處置。
此外，根據廣州市番禺麗江實業有限公司與大石鎮沙溪村經濟合作社所簽訂的《轉讓徵用建設用地協議》及《土地補償協議》，廣州市番禺麗江實業有限公司
每年應向廣州市番禺區洛浦街沙溪村股份合作經濟社支付10萬元土地管理費，買受人成交後，應繼續履行上述協議，按時支付土地管理費。
周邊區域納入舊改
值得一提的是，麗江明珠酒店所在的區域，屬於沙溪村。
而沙溪村是番禺區的舊村改造項目之一，於去年與方圓、升龍簽訂了舊村改造合作協議，總投資200億元。
沙溪村，位於沙滘島東端，東至沙尾水道，南至沿江路，西至廈滘村，北至瀝滘水道，與海珠瀝滘相望。
新光快速、華南快速在此均有出口，而地鐵18號線，亦設有沙溪站，地理位置得天獨厚。
根據規劃，沙溪村將重點打造中央公園及具有嶺南特色的文化館和少年宮，圍繞中央公園和沙溪涌，構建一條1公里長的文化體驗和休閒景觀綠軸、兩條科創商貿產業帶、四條生態綠廊、五大功能片區的總體佈局，實現沙溪村的華麗蝶變。
可以說，本次拍賣項目地塊增值與經營前景良好。
最終，麗江明珠酒店將會被誰拿下？5月31日，我們拭目以待！
