今天，山東省住房和城鄉建設廳官方網站發佈一則通知，將融匯城玫瑰公館二期項目再次推向輿論的舞臺中央。融匯城玫瑰公館二期項目又出事了。
根據通知，2020年4月22日，融匯城玫瑰公館二期項目施工現場發生1起事故，造成1人死亡。根據國家和省有關規定要求，山東省住房和城鄉建設廳安全生產委員會對該事故查處工作啟動督辦程序。
據瞭解，該工程建設單位為山東融匯文創置業有限公司，施工總承包單位為重慶市佳諾建築工程有限公司，施工專業承包單位為山東築峰建築工程有限公司，監理單位為山東天金和建設項目管理有限公司。
提起融匯城玫瑰公館二期，很多人對他印象深刻。
2018年10月5日，融匯城玫瑰公館二期項目在施工期間地下停車場發生坍塌。該項目有6棟樓，坍塌車庫位於1號和4號樓之間，塌陷面積在200平方米左右。經專業機構鑑定，車庫坍塌原因為：地下車庫36-4- X N-U 軸之間框架基礎存在部分區域混凝土不密實的情況，導致基礎的有效截面減小，降低了基礎抗衝切能力；覆土實際厚度、現場施工荷載超出原設計值，增大了作用在基礎上的荷載。
一份鑑定報告顯示，未發現車庫局部坍塌對1-6號樓主體結構安全造成影響，開發企業以此回應退房業主。
值得注意的是，該項目施工總承包單位為重慶市佳諾建築工程有限公司。企查查顯示，該公司涉及法律訴訟多達162條。
2019年4月4日，濟南住建局發出《關於對濟南融匯城玫瑰公館二期質量問題相關責任單位及責任人處理意見的通報》，通報顯示，車庫坍塌問題原因已基本查清，系建設單位管理不善、施工單位未嚴格按照施工技術標準施工、監理單位監理不到位造成。
相關建設單位、施工單位、監理單位、檢測單位被處罰。其中，建設單位山東融匯文創置業有限公司被移送行政處罰，其不良行為記入房地產企業信用檔案。施工單位重慶市佳諾建築工程有限公司被移送行政處罰，給予信用扣分懲戒，清出濟南建築市場，建議當地主管部門予以其降低資質等級。
車庫坍塌，二期6棟樓有沒有質量問題呢？對此，建設單位山東融匯文創置業有限公司委託有資質的權威鑑定機構，對1-6號樓主體及地下車庫結構進行了鑑定檢測，經原設計單位計算複核融匯城玫瑰公館二期1-6#樓和地下車庫大部分結構構件能夠滿足安全和使用功能的要求，少量結構構件不能滿足原設計和相應國家規範的要求，需要進行加固設計補強處理。2019年8月7日，由政府相關部門牽頭組織了全國知名專家的專家論證會，該工程存在的混凝土強度、鋼筋間距等質量問題，可以通過加固處理使其滿足原設計要求的結構安全及使用功能要求，不需要整體拆除重建。
不少業主表示，“新樓還沒有入住就加固，心裡難以接受，要求退房。”
根據官方回應，目前，建設單位正按照圖審機構認可的加固設計方案對該小區加固施工，其中4#樓加固整改施工已經完成,準備驗收，其餘工程加固整改施工計劃於春節後完畢並驗收，同時為了打消部分購房者對加固整改環節施工質量的疑慮，相關部門已要求建設單位邀請省內知名專家對現有已加固完的工程質量進行抽查，並做出評估。
2019年2月至11月期間，共有16戶業主將開發商起訴至濟南市市中區人民法院，要求撤銷或解除《商品房買賣合同》（起訴撤銷購房合同13戶，起訴解除購房合同3戶）。其中，2戶在法院判決前申請撤訴，其餘14戶的起訴均被法院判決駁回，因未達到法律規定和合同約定的撤銷或解除條件，不予撤銷或者解除購房合同。雖然依據合同約定未達到退房的條件，但為維護群眾切身利益，政府工作組就退房問題進行了多次協調。在工作組的協調下，開發商山東融匯文創置業有限公司做出讓步，同意有條件退房。
