香港是全球富豪密集度最高的城市，幾十年來造就了無數億萬富翁。但是要說香港最耀眼的明星是誰，那自然要數李嘉誠。李嘉誠可以說是全香港最富有的人，身為香港的地產大佬，坐擁多處資產，實在是傳說級的企業家。
然而，近些年來，李嘉誠正逐步把自己的經營重心轉移到英國。前有從內地全面撤退，後有變賣香港的地產。在李嘉誠轉移自己的經營重心的時候，有很多人都曾經指責過他。
很多人認為李嘉誠在香港和內地賺了錢，現在卻跑到英國去。其實，李嘉誠的這些行為都屬於商業行為，他要怎麼做都無可厚非。並且事實證明，李嘉誠變賣在香港的一些資產是正確的決定。
2017年，李嘉誠公開拍賣自己手裡的香港中環中心引起了轟動。因為香港中環中心的確可以算得上是香港的地標建築了。這棟樓作為當時李嘉誠旗下的頂級物業，額度李嘉誠賺得了不少財富，可是李嘉誠卻在兩年前選擇把它賣掉。而賣樓這件事之所以轟動還在於它最終的成交價。
這棟坐落在香港最核心商業區域的寫字樓，在香港這麼一個寸土寸金的地方賣到了402億元高價。這也讓香港中環中心創造了世界寫字樓交易最高價地記錄。那麼能拿出四百多億從李嘉誠手裡接盤的買家又是誰呢？
其實個人幾乎很難拿出這麼多錢買一棟樓。中環中心的買主是一家公司。這家公司的最大股東是一家中國國儲能源化工，其他股東還有磁帶大王陳秉志，世茂集團老闆許榮茂等人。
這些人之所以從李嘉誠手裡高價接盤中環中心，看重的是它的增值價值。畢竟，即使中環中心的物業費再貴，一年也不過十幾億的租金，沒有二十年是根本回不了本的。但是中環中心的地段實在是非常好，加上香港的寫字樓出租一直以來都是處於賣方市場，所以這些買主們更多的是想利用它的增值來賺錢。
然而，如果這棟樓這麼能賺錢，為什麼李嘉誠會將它變賣呢？事到如今，不得不佩服李嘉誠的超人眼光。由於香港核心地段寫字樓的價格過高，已經到了市場無法承受的地步。再加上如今香港經濟整體比較低迷，增速都快接近0了，中環中心的增值空間已經見頂，留在手裡也是“拖油瓶”。而最近幾年，香港樓價不景氣，這些剛買完樓的大老闆們就算虧錢也是有苦說不出。
最令人吃驚的是，當初買這棟樓的時候，這幾個買主是分期向李嘉誠付款。這也就意味著李嘉誠每年要向這些人收利息。分期的規模為兩百億，年利率為2.5%，也就是說他們每年要向李嘉誠支付5億元的利息。李嘉誠每年坐在家裡都能白撿5億元！
其實香港的房價一直處於畸形發展的局面，其中主要推手還是以李嘉誠為代表的房地產大佬們。他們在香港這個寸土寸金的地方把房產價格不斷推高，賺得盆滿缽盈。只不過留下的局面是香港年輕人的壓力巨大，已經到了苦不堪言的地步。這也是如今香港矛盾叢生的一個主要原因。
剛花400億買下李嘉誠的大樓，結果就遇見樓價大跌，富豪有苦說不出
【注：本文圖片均來源於互聯網，文章未經授權禁止轉載！部分圖片與本次事件無關，只為方便讀者理解，關注我們每天閱讀更多精彩內容】
