對於很多人來說，買房都是一個漫長而又謹慎的過程，選擇什麼樣的地段，什麼樣的戶型，誰家的樓盤等等，都是消費者需要考慮的因素。很多購房者以為，只要房子到手，買賣交易成功，就沒有後顧之憂了，但其實很多購房者都忽略了一點，就是購房合同中可能存在的一些很難發現的問題。
購房合同中一旦出現了細小的問題，是很難察覺的。在購房者趙曉華身上發生的事，讓人感到困惑，他買了16套商鋪，交了800萬，但最後房子卻被轉賣給了他人。
“一房二賣”
趙曉華稱，2015年，他在江西明和置業有限公司購買了16套商鋪，同年六月份，趙曉華與該公司簽訂了訂購書，並交於該公司定金總計800萬，該公司承諾趙曉華，七月公司會與他簽訂購房合同，購買的商鋪將在2016年交付。
16套商鋪的定金為50萬元每套，趙曉華就等著收商鋪自己可以開始做生意，可令趙曉華沒有想到的是，直到今日他都沒有見到房子的蹤影，也沒有等來簽訂買賣合同的通知。經過多方打聽後，趙曉華才知道，他交付定金的房子已經被再次轉賣了。這令趙曉華無法接受，他立刻報了警，並向律師提供了訂購書。
訂金與定金
原來，在趙曉華參與的這場項目中，上當受騙的購房者不止他一個人。根據多人反應，其他購房者也同樣遭遇到了“一房二賣”的情況。
為什麼該項目的開發商敢如此猖獗？其中就要涉及到一個“定金”與“訂金”的法律問題，雖然這兩個詞只有一字之差，但本質上有很大區別。以趙曉華的案子為例，趙曉華拿到的訂購書中籤訂的是訂金，而在企業提供的商鋪訂購書中，寫的卻是定金。在因收款方違約產生法律糾紛的時候，收取的訂金要返還給對方，如果是定金，那收款者則要雙倍返還。
這件事雖然看起來奇葩，但在生活中卻常常因為有人搞不清定金和訂金的區別，而受到損失。尤其是買房過程中，涉及到金額較大的交易行為，一定要仔細認清合同，在不確定的情況下，可以請求律師的援助，以免傷害到自己的權益。
趙曉華的案子暫時還沒有得到解決，但與趙曉華簽訂合同的企業，除了涉嫌一房二賣外，還唄查到存在無證銷售的嫌疑，警方目前已經在調查中。
來源：國際鮮聞
