大家好，我是實習編輯秀虎醬。
1 、昨天，園區迎來節後首張預售——天閱湖濱雅苑領證了！領證房源共計224套，面積段147.47-345.99㎡，裝修交付。
- 整體備案均價：約33726元/㎡
- 備案總價：約491-758w
一房一價表拉到文章最底下即可查看
天閱湖濱雅苑由21棟住宅組成，首開8棟洋房，分別位於7#、10#、11#、14-18#，層高8-9F，主力戶型為149㎡和176㎡。
- 7#、15#為176m²
- 11#、16#，東邊戶為176m²，其他為149m²
- 10#、14#、17#、18#為149m²
據悉項目已經開始認籌，認籌金50w，預計4月27日開盤。
青劍湖板塊打造的都是低密產品，新盤備案均價在3.4W左右。去年開盤的上園灣、龍湖熙上、雲棲安縵等，去化都不錯。
天閱湖濱雅苑備案均價33726元㎡，和其他項目持平。不過再看看176㎡均價3.72w+，總價640w起步...
要知道頤和公館178㎡均價約3.69w，上園灣二期最貴大戶型備案單價也才3.69w。這個價格在青劍湖稱得上最貴...
天閱湖濱雅苑自公開以來，人氣挺火。不過最後賣的怎麼樣，還得看開盤數據。
各戶型備案均價如下：
2 、天閱湖濱雅苑位於蘇州園區亭盛街西、唯青路南，由首創+華宇+招商蛇口三家聯合開發。
雖然離在建的龍湖天街略遠，但離園區也更近，周邊基礎商業配套還是不缺的，居住氛圍不錯。離北部文體中心（在建）、陽澄湖半島旅遊度假區也都很近，生態環境較好。
天閱湖濱雅苑精裝交付，中央空調+地暖+新風三大件都有。值得注意的是，項目還要求封閉陽臺出售，這就意味著原先一般贈送的陽臺，現在需要全部購買。
戶型做的還可以，149㎡三個臥室朝南，面寬達到14.6米，入戶玄關，三個房間+主衛均帶飄窗，舒適性不錯。
建面約149㎡——四房兩廳兩衛
176㎡四開間朝南，其中一間次臥帶衛生間，多房間帶飄窗，主臥步入式衣櫃，還有中西廚，整個生活起居空間相當大。
建面約176㎡——四房兩廳三衛
3 、一房一價表如下：
建面約149㎡一房一價表
建面約176㎡一房一價表
建面約291-345㎡一房一價表
