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提問：尊敬的房姐，復地東湖國際8期197/225平，3.8萬一平，值得買嗎？
回答：武漢超過500萬的房子，流動性打折扣，升值潛力也跑不過剛需盤，接盤俠也少得可憐。如果考慮學區，建議入手一套小戶型掛學校，周邊租房住。如果是考慮投資，一定是要回避的。這個總價的房子，只能看一線城市。
提問：武漢房姐請問融創望江府加推6、9號樓，23400毛坯值得入手嗎
回答：融創望江府周邊環境比較差，現在還不適合自住，改造需要時間，未來大概率跑平大盤。 如果是考慮投資，白沙洲回報率會更大。
提問：新人首問：偶像房姐晚上好，我在南京市，月薪1W左右、公積金1K、，想考慮江北核心區，SFSD、剛需自住、子彈只有30W、江北核心區首付都在100W左右，首付還有70W的差額，考慮過個人信用貸，父母老家房子（淮安）二押，在新的徵信體系下，如何操作信用貸、也研究您寫的《信用卡系列》文章， 1請問您有什麼可行的渠道，填上首付的空缺？出了信用貸還有其他什麼方式融資。信用貸之後擔心還款壓力比較大，月供+信用貸還款=1.5W左右。後期還款用（多張信用卡操作可行嗎） 2第二種思路、夠買筍盤居住嘛？（個人傾向新房）結婚養娃，想聽您的意見？ 希望被翻牌、翻牌、翻牌。這麼晚打擾您了
回答：你好，不建議新手走鋼絲，除非月供能力非常好，足夠應對風險。 子彈30，可以先入手其他低價潛力城市的樓盤，翻倍之後再置換南京。 瀋陽 重慶 武漢 成都 都有不錯的產品。
提問：房姐好，人不在武漢，也沒有關係估計搶不到瑞園了，光谷東價位也已經走高，能不能入交投華源，求分析交投華源，求回答，急急急
回答：你好，感謝付費！ 交投不如瑞園啊 瑞園大戶型還是很好買的，建議等一等 花山的二手筍 也比光谷東好淘一點
提問：親愛的房姐，我是武漢集體戶口，父母的戶口在四川德陽，如果我在武漢買房，怎麼才能動用父母在德陽的公積金呢？我問了德陽的政策，好像不支持給子女異地購房。
回答：用不了 除非以父母的名字買，申請異地公積金
提問：新人首問：美麗聰慧的房姐 我是新手小白 座標省內小縣城 自己取得購房資格 兒子在武漢讀大一 (戶口未轉) ， 暫時不想動用兒子資格 (孩子不確定留不留漢) 提前為孩子做了準備，上月買了古田二路的華潤翡翠中心潤璽122平 ，首付60信用卡套了6萬，月供近8k，與老公辦了JLH，老家有自住商品房一套(縣城繁華地段)貸款已結清，老人住自建房3層一棟無貸款，想請問：1、如果孩子不留漢或地段不好，翡翠中心後期好出手嗎？2、每月工資只夠月供，想把自住房出租補貼月供如何？3、又想去一線城市買老破小或武漢另淘二手，但現金流不夠， 現有資產如何最大優化或另指點方法？
回答：華潤翡翠中心什麼單價入手的？1.5還是1.1？ 如果是1.1入手，性價比非常高了，附近規劃的有龍湖天街和華潤自帶的商業。未來出手不難。 自住房可以分割出租，緩解月供壓力，華潤交房後也可以出租回血。 不建議步子邁的太大，未來子彈到15-20左右，可以先去瀋陽淘淘筍，翻倍之後再考慮建倉一線城市。 負債率儘量控制在70%以內。 感謝付費！
提問：智慧房姐，花山綠城142戶型看著不錯，低樓層精裝18000不到，投資可以入手嗎，網上查了那個盤離化工區比較近，是否會有影響。謝謝指點
回答：投資千萬別買，CEO盤 站崗 這個單價買光谷東不香嗎？
提問：房姐您好！最近遇到房型方面的一些問題，請您幫忙看下，一下兩個房型，那個更優？
回答：你好，同樣的面積，優先3房，功能性更強。
提問：房姐，您好。葛店的光谷東郡和光谷新都目前優惠比較大，光谷東郡帶裝修1萬，值得買嗎？有沒有投資價值。手頭資金有限，正好這兩個盤比較火。
回答：葛店迴避
提問：姐姐晚上好，寶中具體哪些樓盤適合純投資，兼顧租金和漲幅。望指導
回答：萬象新天 大花園、近地鐵、高贈送、樓齡新、小三房 缺點是單價高、每天早上地鐵口排隊500-2000米不等； 富通v都會 高贈送、單價低、樓齡新、近地鐵、大三房 缺點是花園小； 富通城一期 大花園、戶型好 缺點是地鐵遠 幸福珺灣 樓齡新、近地鐵、大花園 缺點是贈送少、梯戶比低 聖拿威 樓齡新、近地鐵、大花園 缺點是沒贈送、單價高 西城雅筑 樓齡新、高贈送、地鐵近、近寶中 缺點是單價高、花園小 這幾個小區具備的優勢有: 1.都能做到7.5成左右的槓桿； 2.租金都不錯。 3.流通性都還不錯
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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