我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
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提问：尊敬的房姐，复地东湖国际8期197/225平，3.8万一平，值得买吗？
回答：武汉超过500万的房子，流动性打折扣，升值潜力也跑不过刚需盘，接盘侠也少得可怜。如果考虑学区，建议入手一套小户型挂学校，周边租房住。如果是考虑投资，一定是要回避的。这个总价的房子，只能看一线城市。
提问：武汉房姐请问融创望江府加推6、9号楼，23400毛坯值得入手吗
回答：融创望江府周边环境比较差，现在还不适合自住，改造需要时间，未来大概率跑平大盘。 如果是考虑投资，白沙洲回报率会更大。
提问：新人首问：偶像房姐晚上好，我在南京市，月薪1W左右、公积金1K、，想考虑江北核心区，SFSD、刚需自住、子弹只有30W、江北核心区首付都在100W左右，首付还有70W的差额，考虑过个人信用贷，父母老家房子（淮安）二押，在新的征信体系下，如何操作信用贷、也研究您写的《信用卡系列》文章， 1请问您有什么可行的渠道，填上首付的空缺？出了信用贷还有其他什么方式融资。信用贷之后担心还款压力比较大，月供+信用贷还款=1.5W左右。后期还款用（多张信用卡操作可行吗） 2第二种思路、够买笋盘居住嘛？（个人倾向新房）结婚养娃，想听您的意见？ 希望被翻牌、翻牌、翻牌。这么晚打扰您了
回答：你好，不建议新手走钢丝，除非月供能力非常好，足够应对风险。 子弹30，可以先入手其他低价潜力城市的楼盘，翻倍之后再置换南京。 沈阳 重庆 武汉 成都 都有不错的产品。
提问：房姐好，人不在武汉，也没有关系估计抢不到瑞园了，光谷东价位也已经走高，能不能入交投华源，求分析交投华源，求回答，急急急
回答：你好，感谢付费！ 交投不如瑞园啊 瑞园大户型还是很好买的，建议等一等 花山的二手笋 也比光谷东好淘一点
提问：亲爱的房姐，我是武汉集体户口，父母的户口在四川德阳，如果我在武汉买房，怎么才能动用父母在德阳的公积金呢？我问了德阳的政策，好像不支持给子女异地购房。
回答：用不了 除非以父母的名字买，申请异地公积金
提问：新人首问：美丽聪慧的房姐 我是新手小白 坐标省内小县城 自己取得购房资格 儿子在武汉读大一 (户口未转) ， 暂时不想动用儿子资格 (孩子不确定留不留汉) 提前为孩子做了准备，上月买了古田二路的华润翡翠中心润玺122平 ，首付60信用卡套了6万，月供近8k，与老公办了JLH，老家有自住商品房一套(县城繁华地段)贷款已结清，老人住自建房3层一栋无贷款，想请问：1、如果孩子不留汉或地段不好，翡翠中心后期好出手吗？2、每月工资只够月供，想把自住房出租补贴月供如何？3、又想去一线城市买老破小或武汉另淘二手，但现金流不够， 现有资产如何最大优化或另指点方法？
回答：华润翡翠中心什么单价入手的？1.5还是1.1？ 如果是1.1入手，性价比非常高了，附近规划的有龙湖天街和华润自带的商业。未来出手不难。 自住房可以分割出租，缓解月供压力，华润交房后也可以出租回血。 不建议步子迈的太大，未来子弹到15-20左右，可以先去沈阳淘淘笋，翻倍之后再考虑建仓一线城市。 负债率尽量控制在70%以内。 感谢付费！
提问：智慧房姐，花山绿城142户型看着不错，低楼层精装18000不到，投资可以入手吗，网上查了那个盘离化工区比较近，是否会有影响。谢谢指点
回答：投资千万别买，CEO盘 站岗 这个单价买光谷东不香吗？
提问：房姐您好！最近遇到房型方面的一些问题，请您帮忙看下，一下两个房型，那个更优？
回答：你好，同样的面积，优先3房，功能性更强。
提问：房姐，您好。葛店的光谷东郡和光谷新都目前优惠比较大，光谷东郡带装修1万，值得买吗？有没有投资价值。手头资金有限，正好这两个盘比较火。
回答：葛店回避
提问：姐姐晚上好，宝中具体哪些楼盘适合纯投资，兼顾租金和涨幅。望指导
回答：万象新天 大花园、近地铁、高赠送、楼龄新、小三房 缺点是单价高、每天早上地铁口排队500-2000米不等； 富通v都会 高赠送、单价低、楼龄新、近地铁、大三房 缺点是花园小； 富通城一期 大花园、户型好 缺点是地铁远 幸福珺湾 楼龄新、近地铁、大花园 缺点是赠送少、梯户比低 圣拿威 楼龄新、近地铁、大花园 缺点是没赠送、单价高 西城雅筑 楼龄新、高赠送、地铁近、近宝中 缺点是单价高、花园小 这几个小区具备的优势有: 1.都能做到7.5成左右的杠杆； 2.租金都不错。 3.流通性都还不错
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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