這幾天
許昌房產圈最大的新聞
不是某房產項目開盤
而是瑞貝卡和天下業主維權
本次維權組織嚴密，聲勢浩大
是近年少見的最有力度的一次物業維權
或許此次維權
將成為許昌市物業改革治理的契機
對於此事，你怎麼看？
評論區留言告訴我們吧~
讓我們一起去看看
到底是怎麼回事
近年來，隨著許昌物業小區開發規模的不斷擴大，業主維權的現象愈演愈烈，這反應了整個物業行業不規範，管理混亂，管理思想陳舊，把管理當服務的理念沒有轉變。
物業作為小區業主聘請的服務團隊，本應以業主利益為根本，然而現實是物業以自己公司利益至上，把業主當唐僧肉，成了“幹啥啥不行，收費第一名”，服務水平和收費標準嚴重脫鉤，業主訴求得不到回應，投訴又找不到渠道，造成業主和物業之間矛盾衝突不斷卻沒有任何一個部門能夠化解，導致業主不交物業費，上街維權來對抗物業。
如果物業早點和業主談判，接納業主的訴求，如果基層部門能提早介入物業和業主的爭端，化解矛盾，也不至於讓業主鬧到維權的地步。物業行業不整頓，不改革，物業和業主的對立還會繼續，這一次是和天下，下一次就是其他小區，據我所知，多個小區的物業與業主的對抗已經勢如水火，就差一個導火索了。
文末附瑞貝卡和天下業主維權訴求:瑞貝卡和天下【物業】存在問題⚠️ ：
1、電動車棚是因為沒按規劃建設，縮水，侵佔業主利益，才導致不夠用
2、門面房霸佔業主公攤用地（大澡堂尤甚），向小區內排廢氣
3、電梯電費沒有收費標準、依據，收費明細
4、有部分裝修施工在業主休息時間進行，擾民
5、水電費不通過物業，自己正常交付給電業局和水廠
6、物業管理費比同等小區收費高。面積公攤費，電梯費，照明費等竟不包含在內，讓業主清晰明白物業管理費都管什麼
7、院內看管不嚴，有廣告推銷服務上門敲門
8、29號樓，15號樓地下室進水牆體已被水滲透，地面大面積裂縫溢水
9、29號樓東邊外出通道壘住，讓商戶當門面房，亂建違法
10、地下車庫新能源充電樁安裝問題
11、地下車庫車位管理費收費過高問題
12、地下車庫垃圾箱問題
13、地下車庫只賣不租問題
14、29、30號樓間地下車庫安裝商業用大型燃氣鍋爐，重大安全隱患
15、洋房區小竹林石階和原規劃不符，通行不便連取快遞的小拖車都不能通過。洋房門口無無障礙通道，老人輪椅難以通行。
16、車位賣幾個價，買過車位的業主難以接受
17、東區晾曬架太少，晾曬衣物太遠，不方便。
18、 17號樓門面房煙囪沒有走地下排煙，每到晚上就能聞到很濃的油煙味，必須整改！
19、 單元一樓大廳及電梯髒亂差整改，拆除或更換現有的所謂的“保護膜，保護殼”
20、小區外圍商鋪前的地面停車位缺乏管理，成了門面房專用停車位，小區業主停車不便，沒有地面電動汽車充電場地，親戚來訪停車也不方便。
21、小區公共用房出租給瑞恩幼兒園，公共用房收入屬於小區收入，全體所有，公共收入問題
22、保安、樓管無職業素養，部分保安樓管毫無服務意識，態度傲慢，說話蠻橫，解決問題一向託著或者打太極。
23、16號樓負一的暖氣管道每年都壞，年年修年年壞。16號樓負一電梯前的鐵板鬆動，縫隙大有安全隱患。
24、單元樓一樓大廳門戶常年不關，沒有開啟對講系統，存在很大的安全隱患。
25、電車車棚充電難問題，充電樁大部分充電無故中斷或不能用，扣費經常出錯
26、最主要的，電車充電樁壞了沒人維修，或者維修不積極，並且反應扣錢多問題沒人重視
27、小區部分空調冷凝管斷裂脫落，空調冷凝水滲入臥室或客廳牆內，導致牆體發黴，物業相互推諉，不維修，不處理！29、請菜鳥驛站從31號樓下搬離。32車庫通往單元電梯入口沒有門禁系統，外邊人很容易從地庫進入樓內.
28、樓管有需要到業主家時，應該雙人前去
29、所有樓門禁的密碼都是一樣的，有密碼和沒有一個樣
30、小區的車位不足，沒有老年人活動中心、運動場地，綠地面積不合標準、沒有綠地公園，都應該在後期開發補齊問題。
31、我們小區沒有正式人行大門，都是走消防通道，人和車同行，要求物業進快整改，給業主一個人車分行的安全行人，行車道路，消防通道不能佔用
32、市長簽字規劃圖上寫的很清楚，每個單元樓口的信報箱呢
33、1號樓北門消防通道長年積水
每個小區可能都不是完美的
你對自己的小區或物業有哪些要說的呢？
歡迎在評論區留言
END
圖文來源 | 今日頭條：天問一號來也。
