成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的。不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。
但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川法輔立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
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衡陽的姚先生2017年花40多萬購買了一套129.6平方米的法拍房，2018年辦理了不動產權證。但直到現在，拿著房產證，物業卻不辦理相關手續，甚至連水電都沒接通。
跟他有同樣遭遇的，還有部分業主。
姚先生和妻子一直住在單位的宿舍樓裡，但眼看著房價上漲，孩子也越來越大，為了減輕孩子的壓力，通過一家叫做安家房產中介公司希望能找到相對便宜的房子。
很快，中介向姚先生推薦了這套129.6平的法拍房，辦理完手續下來每平米只要3200多塊錢。
於是，姚先生一次性向安家房產的楊女士繳納了42.5萬的購房款以及1萬中介費。不久之後，如願以償拍中了財富和園1701房。
可是當姚先生看到法院裁定書的時候，又傻了眼。
不過，姚先生雖發現法院實際拍賣成交價與自己交給中介的房款相差了近一倍，但是比起市場價還是便宜了不少，所以也沒有追究責任。
沒想到，在隨後辦理產權證時，中介又收取了12.5萬元的辦證費用。即便如此，姚先生想著能夠順利入住，也就算了。
可是萬萬沒想到，當姚先生拿著產權證去辦理入住，卻接二連三被拒。不僅如此，還有部分業主與姚先生有同樣遭遇。
小區內的業主聽說有業主辦理了不動產權證，都向姚先生詢問。
這些能入住的業主，都是從開發商手中購買的房子，對於姚先生無法入住的情況，也感到不可思議。
隨後，姚先生帶著產權證再次找到物業處，沒想到物業的工作人員表示必須要有開發商簽字，才會給姚先生開通水電。
姚先生買下這套法拍房，花掉了房款42.5萬，中介費1萬，以及辦證費用12.5萬，總計56萬餘元。如果按照開發商的說法，想要入住的話，還要交給開發商約20來萬。
據瞭解，此開發商因民間借貸無法償還債權人的債務，小區多套房產被多家法院查封，並且拍賣。而且該小區25樓以上樓層，屬於違建。
到現在至少有7家業主已經搬入“違章建築”，雖然入住，卻無法辦理產權證。
謝先生也是通過安家中介花了30多萬購買了一套法拍房，至今也無法入住。
他所購買的，就是因為“違章”，一直辦理不了產權證。如果要入住的話，開發商要求謝先生每平米再交三千塊錢，不僅如此，還要求其平攤“違章建築”的罰款。
財富和園小區並沒有通過綜合驗收，達不到交房的條件。因為開發商的“違章建築”罰款一直沒有處罰到位，相關的稅費也沒有交齊。現在政府正在對財富和園小區的“問題”進行處置。
隨後，他們找到了安家中介當初收取房款的楊女士，她表示之所以自己收取的房款會比法拍價格高出了一倍，是另有隱情。
如果姚先生和謝先生想要退房，她也會幫助他們協調退回相關費用。
其實，安家中介收取的房款遠高於法拍房的成交價，完全是利用了信息不對稱 ，多收取的費用應當予以退還。
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