金融界網站訊 近日，融信中國（03301.HK）召開投資者電話會議，隨著公司超額完成銷售目標、財務結構顯著改善、2020年預計銷售增長等，花旗、海通國際、西南證券紛紛給予融信“買入”投資評級，海通證券給予“優於大市”評級，融信“平衡業績增長、盈利能力及優化財務結構”的方針受到各大機構一致認可。
2019年，融信繼續深化“1+N”佈局，打造三省一市環杭州灣一體化，深耕全國長三角、海峽西岸、長中游、中原、成渝、大灣區、京津冀、山東半島、西北九大城市群共計44個城市，新增土儲總建面積731萬平方米，權益土地成本約163億元。截止2019年底，融信共有200個項目，總土地儲備2700萬方，是公司2019年銷售面積的4.1倍。
花旗研報認為，融信2020年內土儲規模增速或將加快，一方面在於公司位於太原和鄭州550萬方一級土儲預計在未來2-3年內可實現轉化；另一方面公司財務結構顯著改善，已為2020年土地收購窗口期做好準備，預計拿地金額為銷售收入的30％-50％。
西南證券在研報中指出，未來融信依然有信心維持雙位數增長，核心原因在於公司一二線貨值佔比高，且主要位居長三角和海西區域，潛在購買力旺盛。截至2019年底，融信2200億元的可售貨值中有超80％土儲位居一二線城市優勢地段，52％位於在長三角區域，19％位於海西區域。
花旗研報指出，2019財年，融信每股派息60港分，派息率提高至30％。花旗認為，在公司2020年預計銷售增長且承諾不低於30％派息率這一更高回報預期下，即使考慮到相應風險因素，融信中國仍具有吸引力，給予融信“買入”評級。
海通國際認為，2019年，融信在成本控制方面表現良好，其銷售及管理費率從7.2％降低至5.2％。海通證券研報指出，融信2019年實現營收同比增長49.75％至515億元，實現淨利潤同比增長69.78％至59億元，毛利率增長0.77個百分點至24.24％，有所改善，淨負債率明顯下降至70％，公司在整體債務規模保持穩定的情況下實現了降槓桿的目標，給予“優於大市”投資評級。
