“張法官，謝謝您的妥善處置，不僅讓我全額清償了欠款，還能給我留些拆遷款，真是幫了我的大忙”。近日，阜陽市潁東區人民法院執行法官通過耐心解釋，給申請人急切處置查封房產的心情降了溫，最終等到房屋被依法拆遷。不僅使原本無法全額清償的債權得以全部實現，還給被執行人留有餘款，睿智的執行法官用智慧妥善執結了一起追償權糾紛案。
據瞭解，2011年10月，被執行人陳某因購自卸車向某信用社借款30萬元，並以其與丈夫江某共有房產作為抵押並辦理抵押物登記，申請人阜陽市某融資擔保有限公司自願為其承擔連帶責任保證。後因陳某未按照合同約定履行還款義務，申請人為其償還借款本息365222元。
2014年4月，久催未果的阜陽市某融資擔保有限公司向法院提起訴訟。潁東法院經審理後作出判決，判令陳某、江某於判決生效後十日內償還阜陽市某融資擔保有限公司為其墊付的借款365222元及利息。但隨後陳某夫婦並未履行，該公司申請強制執行。
進入執行程序後，查控組的執行法官將查封的房產依據分段集約執行機制，交於財產處置組進行變現清償。處置組法官接收卷宗後，在摸清案情和了解雙方現狀後，發現被執行人江某已因病去世，陳某履行能力有限，查封房產按照評估價掛網拍賣後也不一定能全額清償債務，但獲知查封房產坐落位置已被納入拆遷區域。於是執行法官與申請人多次溝通，講明真實情況，最終申請人同意延長處置期限，雙方達成執行和解協議。
執行法官的辛苦並沒有白費，所封房屋很快被拆遷，補償款除去扣劃57萬元全額清償了執行款、利息及相關費用外，還給被執行人留有餘款幾十萬元及還原房產一套，得到雙方當事人的一致稱讚。
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