從去年開始，很多人就在說，長清開始從老城向東發展，從石麟山時代進入文昌山時代。如今，西至經十西路東至大學城這一片區，長清東部新城冉冉升起，成為很多長清人的投資熱土，長清東部新城也越來越有了大城市的模樣。
但是另一個不容忽視的事實是，在開發東部新城的同時，長清也開始了北跨時代。向北跨越北大沙河，長清城區以北片區迎來新的發展契機！
昨天（5月28日），濟南市自然資源和規劃局發佈《濟南市平安片區13街區控制性詳細規劃（社會公示與徵求意見）》，對濟廣高速以北、劉長山延長線以東以南、農高路以西片區進行了詳細的規劃，並公開徵求社會意見。
結合2018年12月底發佈的濟南長清文科片區發展規劃，經十西路沿線規劃的濟南市公益性批發市場、長清商會大廈、齊魯江南國際頤養小鎮、水發地理小鎮、聖豐軍民軟件產業小鎮等，長清城區北部已經開始進入發展的快車道，長清開始進入北跨發展時代！
壹
長清平安片區13街區控制性詳細規劃
規劃9處學校、16處居住用地
長清平安片區13街區位於平安片區東部，東至農高路，西北至劉長山路延長線，南至濟荷高速公路（濟廣高速），總面積190.98公頃。街區以商業、居住為主導性質，規劃城市建設用地面積約183.58公頃，地上總建築面積180萬平方米，居住人口約3.25萬人。
長清平安片區13街區規劃城市建設用地主要包括：居住用地約51.4公頃，公共管理與服務用地約11.76公頃，商業服務業設施用地約14.33公頃，道路與交通設施用地約66.82公頃，軌道車輛基地上蓋居住用地約8.91公頃，公共設施用地約1.01公頃、綠地與廣場用地約29.35公頃。其中，商業用地主要集中在R1線趙營軌道站點和沿劉長山路和東西二號路交叉口周邊。
根據規劃，地塊將配建9班幼托5處、12班幼托1處，18班小學1處，30班小學1處，18班初中1處，派出所1處，街道綜合文化站1處，全民健身活動中心1處、多功能運動場2處、社區衛生服務中心1處、機構養老服務設施1處，加油站1處，軌道交通站場1處，110kV變電站1處，消防站1處，公交車停車場1處，公交首末站1處。
平安片區13街區共規劃有16處居住用地，其中臨近地鐵R1線趙營站的地塊容積率較高，普遍在2.5左右，距離地鐵站較遠的地塊容積率普遍為2.2和2.0。
根據規劃，街區內主幹路包括劉長山路延長線、濟菏高速（濟廣高速）、農高路、東西二號路，次幹路包括有規劃七號路。地表水體為玉符河支溝。
從交通上來看，長清平安片區13街區南側緊鄰濟廣高速，連接濟南繞城高速，但距離濟廣高速高速路口較遠。街區北側緊鄰劉長山路延長線，可通過劉長山路直達市區。街區東側的農高路，從內部穿過的東西二號路皆為主幹道，整體交通較為便利。並且整個街區都在地鐵R1線趙營站1.5公里的範圍內，從西客站到趙營站，大約15分鐘便可抵達。倘若年底地鐵R2線如期完工，臨近地鐵的優勢將更加明顯。
從街區環境來看，街區南臨高速公路，北臨劉長山路，中間還有東西二號路和地鐵車庫，未來噪音和粉塵的汙染可能會比較重。
貳
文科片區，長清未來的北跨中心區
長清文科片區，北至大眾傳媒產業基地南側支路，西至玉皇山路，東至濟荷高速公路，南至北大沙河，總用地面積約402.76 公頃，其中城市建設用地面職 376.07 公頃，開發建設總量宜控制在350萬平方米以內，規劃總居住人口約 6 萬人。
文科片區以便民服務、科技研發、生態居住、生活服務為主要功能，打造長清的“智慧源、父物體、生活圈、綠色心”。未來目標，文科街區將打造成為“對接中心城發展，帶動長清北跨、盤活三區融合發展的便民服務核心”。
叄
濟南市公益性農產品批發市場
我市重大民生工程，重要的農貿物流基地
濟南市公益性農產品批發市場是市委、市政府確定的重大民生項目，是我市新舊動能轉換的試點工程，是全市農產品市場體系建設的重要組成部分。濟南市公益性農產品批發市場總投資137億元，佔地2662畝，包括果品交易區、蔬菜交易區、糧油副食交易區、水產交易區、肉禽蛋區、冷鏈物流區、淨菜加工配送區、商務區、生活配套區等。
項目設計內容包括由全國地理標誌農產品博物館 、生活配套小鎮、都市圈農產品加工交易中心、全國農產品集散中心、農產品智慧流通發展中心、全市農產品配送中心、產業服務(含金融)中心、區域農產品價格形成中心構成的“一館一鎮六中心”八大功能板塊。濟南市公益性農產品批發市場致力於打造成以“農業+互聯網”作為市場戰略發展重心，集線上電子商務交易平臺交易、線下實體市場展示、電商運營培訓、農貿生態旅遊功能於一體的新型農貿O2O專業市場。
一期果品區規劃。項目整體佔地面積198畝，建設規模達到11.5萬平方米。園區由進口精品水果區、國內精選水果區、芒果區、香蕉區和乾鮮果品區等五個功能分區。項目力爭2020年10月正式開園營業，建成後將成為江北最大幹鮮果品批發市場，年交易額有望突破百億元，提供2000個就業崗位。
肆
水發地理信息產業小鎮
濟南重要的“地理空間信息技術智能裝備研發與製造”基地
水發地理信息產業小鎮項目位於長清區經十西路以東，平安北路以南，玉皇山路以西，玉皇山以北，總佔地140.85畝，總建築面積25萬平方米，項目總投資15億。
水發信息地理小鎮項目產業方向為“地理空間信息技術智能裝備研發與製造”，重點發展基於北斗位置信息及大數據服務的智能終端和系統集成，發展無人機、傾斜航空攝影裝備等具有自主知識產權的高端智能測繪裝備製造及相關產業，培育中高端地理空間信息技術裝備生產大型企業。
伍
齊魯江南國際頤養小鎮
長清濱河健康產業新城區
齊魯江南國際頤養小鎮是一座以江南特色生活，醫療健康和養生養老為主要功能，具雙能產業創新示範、文化娛樂、健康養生和近郊旅遊度假等多重業態為一體的特色產業小鎮。根據此前的規劃，齊魯江南國際頤養小鎮以石莊村片區為核心，從經十西路橋至南水北調灌渠，總規劃面積4323畝。
陸
長清商會大廈
經十西路沿線的高端商務綜合體
長清商會大廈位於經十西路與沃德大道交叉口西北角，緊鄰濟南經濟開發區管委會，總規劃用地面積約17畝，總投資3.5億元，設計一環、兩心、三帶、兩片區功能佈局，集高層辦公、商業賣場、精品酒店等於一體，其基本理念為生態寫字樓，大量引入城市休閒廣場景觀，為商業提供優質購物環境，為包括濟南經濟開發區在內的近200家企業，長清商會、企業家聯合會等全部企業服務，致力於打造濟南經濟開發區中央商務區綜合體建設億元樓，項目建成後將成為濟南經濟開發區乃至長清區的地標性建築。
柒
聖豐軍民軟件園
佔地千畝的大型產業園區
聖豐軍民融合軟件智谷項目，選址濟南經濟開發區，投資50億元，規劃用地1000畝，建設軍民融合軟件智谷，涵蓋軟件園（研發基地、數據中心、推廣轉化基地）、軍融合產業園、綜合服務區（酒店、人才公寓、住宅）等三大板塊、九大功能區。
一個個規劃不斷落地，一個個項目陸續開工，長清的被跨時代已經來臨，未來的長清北部新城，南靠長清核心城區，向北融合對接濟南主城區，必將越來越好！
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