3月以來，濱州掀起一波供地潮，不僅濱州城區，剛剛撤縣設市的鄒平以及惠民縣似乎要搶在城區前面，預熱整個土地市場。
27日，搜狐焦點濱州站統計的數據顯示，自2019年開始，惠民縣【2019】1號出讓土地11宗、2號1宗、3號1宗，共13宗；鄒平市1號1宗、2號1宗、3號1宗、4號2宗、5號1宗，共6宗。其中已經成交的惠民縣11宗，鄒平市1宗。
值得注意的是，惠民縣在3月22日公佈的【2019】1號結果公示中，11宗土地全部成交，且無溢價。成交價不高，均價僅在72萬/畝左右。
惠民縣“走量”，鄒平市則“走質”。
在3月11日公佈的鄒平2號成交公示中，鄒平市城投醴泉房地產有限公司以53280.75萬元價格成交【2018-zp44】地塊。
該地塊起始價為30030.75萬元，成交價53280.75萬元，溢價77.42%，約532.3萬/畝，容積率1.2≤地上容積率＜2.5，樓面價3193.6元/㎡（最大容積率）。
一個走量一個走質，算是打響了濱州土地市場的前戰。
其實，濱州城區也在摩拳擦掌。早在1月11日就已經公佈了1號出讓公告，403萬/畝起拍，隨後2月22日，一家開發商無溢價拍得。
3月7日的3號一宗土地，300萬/畝起拍。
3月22日的4號7宗，最貴346萬/畝起拍
開年截止目前，濱州城區共出讓9宗土地，同比去年前三月份的兩宗，增加7宗，增長350%；環比去年第四季度的十六宗（包含流拍重新出讓），減少7宗，減少43.7%。
賣地與買地相比去年同期更加熱情起來，搜狐焦點濱州站統計，自今年1月14日陽信縣公佈的【2018】14號成交公示到惠民縣公佈的【2019】1號成交公示，年前前三月份，共40宗土地出讓，濱州土地收入已達到24.4億元，出讓土地超97億㎡，均價127萬元/畝（最高鄒平2018-zp46地塊500萬元/畝，最低陽信2018-Y09-1地塊23.03萬/畝）。
從全國範圍來看，多個城市2019年以來的土地市場依然處於調整。不過，房企對住宅類土地拿地積極性較高。雖然濱州暫未出現諸如其他城市的“一城一策”，但對於房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。
搜狐焦點濱州站了解到，目前濱州城區市面上在售樓盤已經趕在“金三”時候漲價，雖然漲幅力度不大，單價漲幅100-200元左右，但面對已經高價拍地的“後起之秀”，他們又會在價格上做出什麼樣的調整？
