隆达新苑
隆达新苑位于河北区江都路的核心区域，小区由河北建委建成于2013年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况
小区整体已有7年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为20713元/平方米，低出江都路均价（2.27万/㎡）2001元，低出河北区均价（2.55万/㎡）4810元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。
近6个月以来，隆达新苑成交量在江都路排名第3。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富，从53㎡的1居~95㎡的2居应有尽有，总房价在105万~268万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区出门658米就是民权门站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为红星路小学，是一所公立学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
学校教育质量十分优质，位于全市前列，中考情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房。未来也有良好的发展空间。
健康医疗
小区出门不远就有多个三甲医院，为居民提供了极大的便利，由近及远依次为天津市第三中心医院分院，南开大学附属第四中心医院。居民不用担心生病因路程较远而得不到及时救治。
小区三公里内就有多家综合医院天津市河北津安医院，天津津康医院，长东医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 4.5分
价格优势 显著
5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 重点
4分
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房，且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
交通配套 便利
4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套 完备
5分
小区周边医疗配套十分完善，既有权威三甲医院，又有便利的大型综合医院，无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题，对住户造成一定困扰。
小区对比
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