嗨喽大家好，这里是小勇是聊楼市。最近看到特别多开发商降房价，之前11000现在卖9000，而前几天看到一条很吸引人的信息！85方三房精装修花都区 总价才90万？到底怎么回事？先我们来看张图
首先我可以和大家肯定的说，这个房子位于花都区，房子是住宅绝非大家第一反应公寓，或者没有房产证的！ 首先我给大家简单介绍这个楼盘地段和区域。让我们一探究竟
宏新·花悦台，位于花都狮岭，雄踞花都规划中轴线CBD核心区（这个项目自说的），距在建的狮岭站仅1.1km，只需2站即可转乘地铁9号线，即达广州市区，未来广清城轨二期开通后，更将通至广州火车站！另外，项目离广州到花都高速也就不到10分钟车程，为广花双城的上班一族提供了便捷的交通条件！
客户喜欢点归类：
1、价格优势（总价低，首付不高，月供少）最低70多万可以买到。佛山单价买广州。
2、户型优势（南北对流，采光度高，带精装修）
3、没有名额的客户也能购买，（详情咨询私信小勇）升值潜力（轻轨就在附近，10分钟到北站转9号线可以到达广州各区）花都周边喜欢楼盘便宜的客源，与在周边附近上班的人流。投资客户有一个预期准备，时间周期或许会长许多。
4、新楼盘，楼层任选（其他楼盘又是尾盘选择不多，二手房也是很少很旧也是无法选择）
5、教育资源方便（旁边就是前进小学，幼儿园，省一级教育资源也在项目附近）至少可以在这里读书
6、可以做公积金贷款
7、项目简单周边配套齐全（走几百米就有菜肉市场、超市、步行街、电影院、各类美食店，吃宵夜，KTV，等娱乐生活也是丰富多彩）
总价： 其实从该项目地段来说，周边暂时都比较荒芜，已经去到狮岭，快去到清远。毕竟还是广州的地皮，广州地大物博，人流都集中在繁华地段，价格都已经起来了。 为什么这个房价会那么多呢，其实这些区域都有一个共性。这哪是没有交通，也没有什么配套，城市建设规划周边变长，而繁华地段却没有出现房价下跌的趋势。
在这里给大家几点建议：
第一： 综合市场价值，买没有交通配套的地段 不需要价高入手。 市场接受力最大的程度，最低的折扣入手，即使下跌15% 能在承受范围之内。
第二：选佛山，清远，肇庆，偏远地段客户或者买没有房产证的房子居住，买那边需要8000多 还不如选择广州偏远地段，毕竟这还是广州的地皮，总有一天会发展到这里。
第三：量力而行，至少这里开车30多公里， 买房压力不大，市区这样低价廉房子确实挺少。首付12万即可买房，月供压力也不大。最大一点没有名额也可以购买，未来还买房有广州积分。
我是小勇 如果是你 你会怎么选择呢？？？
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