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提问：你好宅姐，首付40w，月供5000，目前在荔湾上班，是选择在佛山还是花都买房？佛山，花都楼盘推荐？
回答：你好，如果能买佛山限购区的房，佛山不少区域到荔湾可要比花都近N倍，虽然花都和荔湾同属广州市。就象盐步、黄岐、平洲到荔湾，大多都是一桥之隔。就算是不限购的罗村，到荔湾也比花都近不少。所以要看你在意的是什么，是节省每天上下班的时间，还是更在意区域的未来或者省城的名份。就象很多年前一直安利广州的朋友来佛山买房，但大多数人宁愿选择花都、南沙、增城，也不愿意选择佛山，总感觉佛山是二级城市，不是广州。另外花都现在楼盘价格也不便宜了，特别是地铁开通后，不少楼盘的价格和佛山中心区域的价格已经不相上下了。便宜的大多也是偏远，周边配套不好的。
提问：你好宅姐，想天津买房，需求是往来北京方便，能落户，附近有比较不错的中学可以读，首付40万，宅姐推荐个小区？
回答：你好，根据你的要求来看估计除了武清就是北辰了。张家窝这边不用考虑了，首付按照首套算也得60万左右了。40万预算按照首套算的话，基本就在武清考虑就行了。武清有高铁，这边通行比较方便。北辰区的话，那就是大张庄附近了，近期有地铁跟京津高铁要通，所以总体来说都是不错的。然后冒昧的问一句，你有天津的户口吗？如果是在北京上班的话，那应该是没有天津的社保的。那就是只能办理一个天津的集体户口，才可以进行再天津买房。如果已经办理好户口了，那你这个预算应该是首套房的预算吧。如果不是的话，那除了大张庄附近，就只能看看宝坻了。团泊那边的话，离北京太远，通勤不方便的。大张庄这边的中学还有武清那边的中学都是不错的，完全可以放心。而且这两个区的高中可以说都是重点高中。武清的杨村一中，北辰的重点高中那就太多了。
提问：你好宅姐，我的情况是现在上海外环外有一套小房子，准备卖掉在广州买，目前上海房价不好，大概能卖280万左右，老婆上班在福山，我是施工单位的，不考虑工作地点，但公司在天河北，偶尔也要去，考虑三房或者四房，因为再过几年要把老母亲接到身边照顾。我一个月到手13000左右，老婆到手7000-8000浮动，另外要考虑小孩子上学问题，我本身有车，老婆不会开。想问下宅姐，是买萝岗好还是番禺好？
回答：你好，你这个提问，就感觉你有研究过广州的城市发展走势，向东向南。买黄埔买番禺都对！那接下来就看自己用途，自己在哪儿来再分析。你太太上班是在黄埔的福山？那就近原则，买黄埔的萝岗，还考虑学校的话，看看万科东荟城去，他的学校已经被验证了的。其他的学校呢，其实冠名看起来很漂亮，但是还没被验证过就一切免谈。如果是在佛山上班，那就是离佛山近的番禺，就买番禺万博。总之，两个地方前景都好，看哪儿离你上班近。接下来定了方向后，就是淘笋。可以进星球讨论。
提问：你好，本人合肥肥西户口，想问现在在肥西买房，均价14000，适合上车吗？
回答：你好，现在合肥都是往南部发展，肥西的话不比瑶海新站差，它还是肥西产证，如果以后划分到了合肥产证，价格还会涨，建议选择离三号地铁近一些的。
提问：你好，即将满足上海购房条件，目前在苏州市区有个小房子，是否应出手，到上海合适地方购房。请宅姐帮参考?
回答：你好，首先你这套房子有贷款记录吗？以家庭为单位，有过贷款记录上海买房算二套房，首付需要五成或七成，卖房需要周期性的，短期内应该不好出手。
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