有朋友问我，自己的车辆停在小区院外未划定停车位的人行道上，因临近的楼房墙体外墙皮脱落致使车辆受损，问物业公司应否承担车辆损害全部赔偿责任？
在现实生活中类似这样的问题还有很多，有初春被滑落的积雪和冰块儿的混合物造成车辆损伤的，有阳台墙皮脱落造成车辆损伤的，还有的是落水管冻堵脱落造成车辆损伤的，除了人为抛掷物品造成的类似损伤与此不同之外， 大都属于混合过错，按照物业公司和车主各自的过错承担损害赔偿责任。
为什么这么说呢？房屋的阳台、墙体、落水管都属于物业公司应该负责维修养护的小区建筑物的共用设施、共用部位，造成脱落后果除了自然灾害不可抗力因素外，大多与物业公司的维修养护不及时、不到位有关，因此物业公司应该因为自己的管理服务瑕疵承担相关的过错责任；而对于车主来说，在没有划定停车位的人行道上，按照《道路交通安全法》的规定是禁止停车的，私自在禁止停车的位置停车也是一种违法行为，尽管这种违法行为与车辆保有量剧增、停车位不足有关，但并不能成为车主完全避免法律责任的理由，因此这种案件因为双方都有过错，要根据双方的过错程度以及案件的具体情节来判断法律责任的大小。
在此也提醒物业公司，在禁止停车的地段应设立醒目的标志提醒车主此处禁止停车、车损自负，以免除或减轻自己的赔偿责任；建议广大车主也要按划定停车位停车，杜绝非法停车行为。发生本案类似事故以后车主与物业公司协商，因为这种损伤与发动机及运动部件无关，几乎不影响车辆的使用功能，可以接受非4s店的修车厂进行车辆修理以减轻维修费用负担，便于达成和解协议。只有双方各自尽到注意义务，才能最大限度避免类似的事件发生。
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