4月16日下午，北京密雲成功出讓了2宗不限價住宅地塊。其中，位於密雲經濟開發區三期A1地塊，最終被恆大（HK.03333）以21.4億元競得，溢價率15.68%，樓面價11093元/平方米。
資料顯示，該宗地塊建設面積越12.16萬平米，建築控制規模約19.29萬平方米，起拍價18.5億元，目前地塊周邊暫無新房在售。據貝殼研究院數據顯示，地塊附近博世莊園社區曾於2019年成交一套二手住宅，成交均價為18218元/平。
值得關注的是，這是恆大時隔5年後再度進京拿地。恆大於2013年首次進京，當年便斥資127億元在昌平、朝陽斬獲三宗地塊。不過，自2015年在房山區良鄉鎮拿下一宗自住型商品房地塊後，恆大便不再涉足北京。
業內分析指出，恆大此番再度進京，補倉意圖明顯。近年來，隨著土地儲備的減少，北京區域對集團的貢獻程度也在下降。2019年上半年，恆大北京區域實現銷售額18.4億元，在集團中佔比僅為0.65%，業績排名倒數第三。而在2015年的時候，恆大北京銷售額高達89.2億元，佔比4.4%。
據其官網顯示，恆大目前在北京僅有恆大麗宮、恆大書院、恆大華府等少量住宅和商業在售，均為現房。
本文源自藍鯨財經
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