多念山河半点情
小时候，我们都希望长大后能到大城市生活，但是工作后才发现，虽然大城市的工资是小城市的好几倍，但是对于大城市的房价依旧望尘莫及。
于是我们寄希望于通过政府调控限制房价上涨甚至下调房价，等了这么多年，我们年龄也大量，几万甚至十几万每平方米的房价没有下降，我们却等不起了。
很现实的一点就是，开发商向当地政府拍得了土地，如果市场上的有钱人多，随随便便就能买得起几万一平方米的房子，那么政府限价毫无意义。
所以笔者观点很明确：关于房价，政府会出台围绕着炒房现象的限制政策，银行方面也会阶段性的对当地房子进行评估，但是大概率不会影响到刚需买房。
第一、刚需与开发商之间的房产交易行为在合法合规的情况下，一个愿打一个愿挨，即使是买贵了也不会有太多干预，毕竟每套房子具备的价值在每个业主眼中不同，也是属于市场化的行为。
第二、不可能将觉得高的城市房价调低，觉得低的城市房价调高，利用强制行政手段起不到稳定楼市作用，更多时候政府只会引导房地产发展，稳住房地产发展，如果过多干涉房价，其中的漏洞依旧会出现，试想一下，一线城市跟地级市房价一样时会发生怎样的状况？大量人口流入一线城市，城市之间的经济发展会严重失衡，容易发生难以想象，也难以解决的社会问题。
第三、调控的目的是扶正房地产发展，维持房地产市场健康稳定状态，也就是调控的核心是驱除肿瘤，比如炒房行为，不利于楼市健康发展的行为都需要受到严密监管，必要时重拳出击，确保楼市安宁！
新未说
政府调控房价，不是需要不需要的问题，而是必须有政府来调控。
有许多人把高房价的责任推给政府，认为只要政府放手了，房价自然会降下来。其实，这种想法是一厢情愿，如果把房地产全面推向市场，价格只会更高，会有更多的人买不起房子。
首先，大家一定要明白，真正的市场经济是没有的，包括我国在内，世界上没有一个国家是完全的市场经济。比如由于疫情的蔓延，许多粮食出口国提高了粮食出口价格，有的停止了粮食出口，造成了粮食积压，价格被迫下降。这绝对不是老百姓的想法吧！是他们的国家决定的。再如原油价格大跌(今天还出现了价格负数)，即使是国家也调控不了。由于我国的体制和欧美各国不一样，所以说更需要政府调控。
上世纪八十年代，日本的房地产非常火爆，价格非常高的原因，就是因为日本实行了比较宽松的金融政策，导致房地产价格居高下，直至崩盘。你以为是由于政府的调控造成的吗？你以为如果没有政府的干预，我国的房价就不会这样高吗？
也有的人认为房价高的主要原因是因为政府卖地价格高造成的，但这仅仅是一个方面。土地是稀缺资源，城市越大，土地越珍贵。土地价格高的目的，主要是控制土地的过度开发，而不是政府单纯为了卖钱。如果土地价格降下来了，房价相应也会下降，但是，如果土地价格下降30%，开发商会把房价下降30%吗？
房地产市场必须要有政府来调控，如果有开发商定价说了算，房价会一直上涨，直至崩盘。那么，我国的经济就会出现大倒退，长期处于低迷状态，人们关心的也不再是房价，而是生活的问题了。
