Dolores
像疫情期间出来看房的客户都是比较实在的刚需客户，目前一手楼价也没有因为疫情而大幅度降价，因为本来拿地价贵，但凡是有实力的开发商都不会亏本贱卖的！ 第一：对于刚需客户来说，首付预算可能没有那么充足，所以珠江新城周边也不在考虑范围，单价都已经去到6-12万不等了，就算首付可以勉强交上，月供压力也比较大，而且对于外地户口来说限购区域的话也需要满足五年以上的社保才有资格购买，在珠江新城上班，首先考虑的会是交通问题，个人会建议不限购区域从化或者是增城，如果有指标的情况下可以考虑知识城那边，交通来说可以坐14号线转21号线直达员村在转5号线到珠江新城站，大约话费时间50分钟左右，从化那边的话房价会比知识城便宜一点，1.5万～2万左右，去天河的话交通来说没那么便利，也是要转线，时间会比较久，或者可以选择21号楼延线的一些楼盘，最好是有快线站的，因为21号线快线从增城广场出发到员村总时长也才50多分钟，可以说目前21号线是广州最快的一条地铁了，延线楼盘价格萝岗区的苏元站旁房价大概是3.5万左右，限购区域，镇龙站往北黄埔知识城那边2万-2.5万不等，往东快线凤岗站大约价格2万-2.3万左右，不限购区域，比较适合外地户口，对于刚需客户来说也是一个不错的选择，21号线沿线凤岗站周边的配套也比较完善了，学校、医疗、商业都有，而且增城区是目前广州最适合居住的一个区域，绿化高，像现在经过疫情的洗礼，很多客户都会注重环境指数更高的城市居住，而增城区是广州九大区域绿化率最高的城市，更适宜居住，特别推荐网红盘科慧花园，改善型稀少尊贵的五房更值得考虑，不用操心置换问题，一步到位！价格来说对于珠江新城的房价来说拉差的太多，在天河买90户型就可以买到科教城的尊贵稀少型205户型了！以上是我的建议，仅供参考
Lucia请叫我娴哥
首先可以肯定的是，原本一些还在犹豫要不要买，或者不急着买的准购房者，疫情期间遇到各城市的管控，意识到了房子的重要性，会将买房时间提前。
同时，疫情期间居家一个多月有的人会发现家里的房子不够住，或者是房子有很多不足，无法满足目前对生活的需求，便会将换房时间提前。
其次，可以想象的是疫情影响之下，有的原本打算买房的购房者短期收入受到影响，市场上会出现购买力不足，此时不排除将买房时间推迟。
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疫情让楼市按下暂停键，我认为疫情过后市场出现报复性买房的可能性不大！
为什么呢？主要有内外两个方面的原因。
内在原因
内在原因即楼市的基本面。坦白地说，国内楼市整体上来说，疫情之前就处在横盘整理阶段了，高位震荡。疫情之前，大约2018年下半年，北上广深这四个一线城市就开始了调整，如果不是疫情的缘故，一线城市本来有望复苏，而这次疫情让这次复苏延后了。何时复苏，现在难以预测，毕竟海外疫情愈演愈烈，对国内经济到底产生多大的影响，现在还说不准。
而二线，尤其三四线城市，疫情之前并没有怎么调整过，这轮因为棚改货币化安置而发动的楼市上涨行情，不少三四线城市涨幅巨大，有的甚至短短两三年房价就翻倍了。如今这些城市房价在高位，上涨动力本来就不足，有挤泡沫的客观需要，这次疫情，强化了这种需要。只有挤掉了泡沫，楼市才能健康发展。
外在原因
外在原因主要指的是消费者购买力。这次疫情，让很多行业受到了影响，比如娱乐业、餐饮业、教育培训业、交通运输业等等，也影响了很多人的收入，比如中小微企业主、个体工商户、计件薪酬制员工、农民工等等，不能出门工作就没有收入，只能吃老本，很多人相应地推迟了买房计划，包括一些刚需购房者。
此外，疫情让大家知晓了手中留有备用金的重要，在花钱方面会倾向于节俭。面对贷款购房的高杆杠，会采取谨慎策略。毕竟疫情这样的特殊情况，即使没有收入，房贷仍然是要还的，并不会因为特殊时期没有收入而免除。
此外，当前的房贷利率虽然较前段时间的高点有所下降，但是仍然在高位，这也是影响购房心理的一个因素。
总结：
疫情对楼市的冲击，不容忽视。疫情过后，短时间内，出现报复性买房的可能性很小！毕竟楼市也是经济的一个晴雨表，经济复苏了，楼市才是真正的复苏。但是，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，指望楼市暴涨暴跌都是不现实的，楼市会平稳着陆，健康发展。
