“南京已經不是你記憶中的南京，房價也不是你想象的那個房價。”
如今南京剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將六合作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊六合的一個新盤項目：遠洋棠悅山水。
項目基本信息
- 項目名稱：遠洋棠悅山水
- 參考單價（元/㎡）：13666
- 地址：六合區金牛湖街道經十路與緯二路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
遠洋棠悅山水位於六合。
- 交通情況
距離地鐵八百橋站直線距離約517米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有好又多購物中心(招賢西路店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有金牛湖醫院，醫療資源豐富。
產品評測
遠洋棠悅山水屬於普通住宅。項目類型為高層。
由南京遠鑫置業有限公司開發。
- 小區環境
小區綠化率：0.32
綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。小區內部配有自持商業，這可以說是一個加分項。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（2衛）
面積：108平
3室2廳2衛
戶型2：寬敞四居室（3衛）
面積：144平
4室2廳3衛
戶型3：緊湊小三居（1衛)
面積：90平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為六合區其他的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 六合區其他其他新房樓盤：
目前六合區其他的在售新盤，還有恆大湖山半島、弘陽時光山湖、龍海駿景、榮耀府、南京恆大養生谷，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對遠洋棠悅山水的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
