現在不少的房屋都是開發商那邊還在進行修建的時候就會開始出售了，這種處於尚未建設完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說的期房。並且在開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格會偏低一些，挑選的餘地也較大，頗受購房者的青睞。
現房一般是指購房者在購買時就已經具備了入住條件的房子，現房一般都是開發商那邊已經辦理好了所售房屋的產權的商品房，在開發商與消費者簽訂商品房購房買賣合同後，即可立即辦理入住並取得產權證。只有取得產權證和土地使用證才可稱為現房
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