香港山頂 MOUNT NICHOLSON 睇樓手記


香港山頂 MOUNT NICHOLSON 睇樓手記


由九龍倉集團有限公司及南豐集團持有、會德豐地產(香港)有限公司發展的山頂豪宅項目Mount Nicholson,項目座落於香港最尊貴兼備受追捧的山頂地段,位於聶歌信山之上,故以「Mount Nicholson」命名。項目藏身於山頂優美寧靜的自然環境當中,是為聶歌信山道上唯一的項目,其獨特性與私密度極高。項目由才華橫溢的國際建築及設計大師打造,配以上乘的物料和精湛工藝。享譽全球的設計團隊花盡心思,不惜工本,將項目打造成為國際級的超級豪宅。


由九龍倉集團有限公司及南豐集團持有、會德豐地產(香港)有限公司發展的山頂豪宅項目Mount Nicholson,項目座落於香港最尊貴兼備受追捧的山頂地段,位於聶歌信山之上,故以「Mount Nicholson」命名。項目藏身於山頂優美寧靜的自然環境當中,是為聶歌信山道上唯一的項目,其獨特性與私密度極高。項目由才華橫溢的國際建築及設計大師打造,配以上乘的物料和精湛工藝。享譽全球的設計團隊花盡心思,不惜工本,將項目打造成為國際級的超級豪宅。

香港豪宅別墅眾多,從深、淺水灣,至九龍加多利山,到太平山巒,無一不是地段尊貴,環境優越的豪宅寶地。但要數其中最罕有、最能突現個人身份的地段,必然是港島區太平山頂莫屬。山頂區獨具「大地在我腳下」的氣勢,因而成為本港最矜貴的豪宅地段。

項目由享譽全球的建築師、室內及園景設計師團隊匠心打造,如Robert Stern、YabuPushelberg等,總共19幢獨立洋房及48間分層住宅單位,每幢獨立洋房都經過精心設計,配合不同客戶的喜好品味,配以上乘的物料和精湛工藝,將為住客帶來無可比擬的卓越質量和精緻品味。

發展商不諱言物業將打造成「國際級豪宅」水平,項目亦為近20年山頂最大型的新盤,為本年矚目的新盤之一。整個項目共分為3期,合共提供19座獨立屋及48夥分層住宅。

第一期包括17幢洋房,採用二至四層設計,間隔分為4房2廳(連套房)至6房2廳(連6套房),實用面積則由7,042至9,950平方呎不等。戶戶擁有25至470平方呎的平臺、2,294至5,163平方呎的花園及1,035至2,697平方呎不等的庭院,同時自設OTIS升降機及私人車庫。

第二期包括2幢洋房及24夥分層住宅,單位實用面積由4,209至7,008平方呎。

第三期包括24夥分層住宅,單位實用面積由4,186至4,601平方呎。

發展商首次公開曝光項目示範大屋,開售以來連環誕生全港最貴屋苑式洋房,以至全亞洲分層呎價最高樓王,項目一直只限量接受富豪級買家預約參觀,現樓示範大屋內頂級豪宅實況,首度曝光。

洋房實用面積由6,000至1萬平方呎,2至4層高,每幢洋房均有獨立泳池、電梯、私家車路,每幢洋房的花園亦會造到「1比1黃金比例」,即假如洋房面積6,000平方呎,其花園面積亦相若。

項目部分洋房連裝修及傢俱出售,並由知名設計師操刀主理,其中一座大屋的大廳以白色作主調,設計典雅簡約,而大型特色燈飾設計獨特,為大屋增添破格亮點。至於另一座大屋的大廳空間相當廣闊,配合較傳統豪宅風格傢俱佈局,盡顯大宅氣派。

由於這類豪宅的買家相當關注私隱度,故在物業佈局上亦特意安排,單位不會對望,每幢洋房之間有樹木作遮擋。此外,假如買家有需要,可安排在入夥後,委託保安公司幫助業主作反竊聽,為項目歷來首次,惟現時仍研究其可行性。

為了提高物業的定位,在世界各地找來了超過15位設計師,首階段將有2幢洋房打造成示範屋,包括最北端、面積最大的洋房,暫命名為「Signature House」,約1萬平方呎,2層高,由RobertStern設計,有英式大宅感覺。

至於4座分層住宅部分則預計明年初取得入夥紙,傾向近現樓才推售,面積介乎4,200至4,500平方呎,為1梯1夥設計,其中頂層2夥有私人泳池。

配套設施方面,項目第一期洋房戶戶自設私家泳池,而於第二期會另設豪華兩層住客會所,會所外牆部分將採用“羅浮宮”法國石材,盡顯奢華本色。會所一層為可容納50人的宴會廳、酒吧、花園、私人影室及桌球室等配置。地下一層則為恆溫泳池長18米(約60呎)水深1.2米,另附設健身室。

休閒配套方面,附近備有甘道兒童遊樂場及跑馬地遊樂場,司徒拔道暸望處亦可遠眺整個香港島的景色,閒時更可到快活谷跑馬場欣賞賽馬活動。港安醫院及養和醫院亦在附近,為住客提供完善醫療配套。

景觀方面,項目位於聶歌信山最高處,景觀開揚,享有翠綠山景及廣闊維港景緻。

學校校網方面,聶歌信山道103號位於灣仔傳統名校區,屬12校網,區內的中學有皇仁書院及聖保祿學校等,而小學則有番禺會所華仁小學及軒尼詩道官立小學等。

交通配套方面,第一期洋房戶戶擁有兩個車位(其中有五戶單位為一個私家車位及一個電單車位),滿足住戶自駕需要。另外於司徒拔道亦有巴士穿梭中環及灣仔等地方。

MOUNT NICHOLSON現樓發售中。

香港豪宅別墅眾多,從深、淺水灣,至九龍加多利山,到太平山巒,無一不是地段尊貴,環境優越的豪宅寶地。但要數其中最罕有、最能突現個人身份的地段,必然是港島區太平山頂莫屬。山頂區獨具「大地在我腳下」的氣勢,因而成為本港最矜貴的豪宅地段。


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項目由享譽全球的建築師、室內及園景設計師團隊匠心打造,如Robert Stern、YabuPushelberg等,總共19幢獨立洋房及48間分層住宅單位,每幢獨立洋房都經過精心設計,配合不同客戶的喜好品味,配以上乘的物料和精湛工藝,將為住客帶來無可比擬的卓越質量和精緻品味。


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發展商不諱言物業將打造成「國際級豪宅」水平,項目亦為近20年山頂最大型的新盤,為本年矚目的新盤之一。整個項目共分為3期,合共提供19座獨立屋及48夥分層住宅。


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第一期包括17幢洋房,採用二至四層設計,間隔分為4房2廳(連套房)至6房2廳(連6套房),實用面積則由7,042至9,950平方呎不等。戶戶擁有25至470平方呎的平臺、2,294至5,163平方呎的花園及1,035至2,697平方呎不等的庭院,同時自設OTIS升降機及私人車庫。


第二期包括2幢洋房及24夥分層住宅,單位實用面積由4,209至7,008平方呎。


第三期包括24夥分層住宅,單位實用面積由4,186至4,601平方呎。


發展商首次公開曝光項目示範大屋,開售以來連環誕生全港最貴屋苑式洋房,以至全亞洲分層呎價最高樓王,項目一直只限量接受富豪級買家預約參觀,現樓示範大屋內頂級豪宅實況,首度曝光。


洋房實用面積由6,000至1萬平方呎,2至4層高,每幢洋房均有獨立泳池、電梯、私家車路,每幢洋房的花園亦會造到「1比1黃金比例」,即假如洋房面積6,000平方呎,其花園面積亦相若。


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項目部分洋房連裝修及傢俱出售,並由知名設計師操刀主理,其中一座大屋的大廳以白色作主調,設計典雅簡約,而大型特色燈飾設計獨特,為大屋增添破格亮點。至於另一座大屋的大廳空間相當廣闊,配合較傳統豪宅風格傢俱佈局,盡顯大宅氣派。


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由於這類豪宅的買家相當關注私隱度,故在物業佈局上亦特意安排,單位不會對望,每幢洋房之間有樹木作遮擋。此外,假如買家有需要,可安排在入夥後,委託保安公司幫助業主作反竊聽,為項目歷來首次,惟現時仍研究其可行性。


為了提高物業的定位,在世界各地找來了超過15位設計師,首階段將有2幢洋房打造成示範屋,包括最北端、面積最大的洋房,暫命名為「Signature House」,約1萬平方呎,2層高,由RobertStern設計,有英式大宅感覺。


至於4座分層住宅部分則預計明年初取得入夥紙,傾向近現樓才推售,面積介乎4,200至4,500平方呎,為1梯1夥設計,其中頂層2夥有私人泳池。


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配套設施方面,項目第一期洋房戶戶自設私家泳池,而於第二期會另設豪華兩層住客會所,會所外牆部分將採用“羅浮宮”法國石材,盡顯奢華本色。會所一層為可容納50人的宴會廳、酒吧、花園、私人影室及桌球室等配置。地下一層則為恆溫泳池長18米(約60呎)水深1.2米,另附設健身室。


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休閒配套方面,附近備有甘道兒童遊樂場及跑馬地遊樂場,司徒拔道暸望處亦可遠眺整個香港島的景色,閒時更可到快活谷跑馬場欣賞賽馬活動。港安醫院及養和醫院亦在附近,為住客提供完善醫療配套。


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景觀方面,項目位於聶歌信山最高處,景觀開揚,享有翠綠山景及廣闊維港景緻。


學校校網方面,聶歌信山道103號位於灣仔傳統名校區,屬12校網,區內的中學有皇仁書院及聖保祿學校等,而小學則有番禺會所華仁小學及軒尼詩道官立小學等。


交通配套方面,第一期洋房戶戶擁有兩個車位(其中有五戶單位為一個私家車位及一個電單車位),滿足住戶自駕需要。另外於司徒拔道亦有巴士穿梭中環及灣仔等地方。


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MOUNT NICHOLSON現樓發售中。



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