杭州楼市5月6日登记楼盘预告
- 赞成旭辉 · 时代悦章
- 金地 · 江山风华
- 西房 · 杭语宸鹭院
- 绿城 · 桃源小镇
- 中梁 · 御府
- 金成 · 凤玺云著
赞成旭辉·时代悦章
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：72套
装修情况：精装
交房时间：2021年11月
开盘均价：19400元/㎡（洋房）
验资要求：10万
加推楼幢：5、29#
主力户型：90—120㎡
楼盘点评：小区位于超山风景区附近，整个小区由洋房和排屋组成，是一个纯低密度社区，居住舒适度比较高，而且花园洋房有个亮点就是类一梯一户，每一户都拥有独立的电梯厅，拥有更多的收纳空间而且隐私性也比较好，小学幼儿园都在家门口，生活方面也有奥特莱斯和邻里中心支撑，缺点在于板块缺少公共交通，虽然周边快速路系统比较完善，但开过早高峰晚高峰的人都懂。
金地·江山风华
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：229套
装修情况：精装
交房时间：2021年8月
开盘均价：19500元/㎡（洋房）、25600元/㎡（北区排屋）、29300元/㎡（南区排屋）
验资要求：10万
主力户型：95—150㎡
楼盘点评：和上面的时代悦章在同一个板块，考虑之前最好是找个时间自己开车感受下通勤时间，如果觉得可以接受，那么这边还是值得摇的。
西房·杭语宸鹭院
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：155套
装修情况：精装
交房时间：2021年12月
开盘均价：23000元/㎡（多层）
验资要求：50万
加推楼幢：13、14#
主力户型：117—134㎡
楼盘点评：项目位于崇贤板块，崇贤板块最大的劣势是没有地铁，目前交通只能依靠自驾或者公交来解决，优势在于板块绕城内价格最低的板块，和武林广场直线距离12公里左右，当然在同等距离的板块中崇贤的板块潜力和目前的发展水平跟其他板块差距也大。
随着源翠府的清盘，崇贤也正式进入了23000的时代（即将开盘的光合映价格也在23000左右），目前崇贤楼盘基本都位于崇杭街上，而宸鹭院是在前村街，地段稍显不足，但好在距离上亿广场也不远，北边的绕城高速也有远洋的江南院子挡着。
绿城·桃源小镇（隐庐）
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：56套
装修情况：精装
交房时间：2022年5月
开盘均价：25363元/㎡（洋房）、43466元/㎡（合院）
验资要求：40万
加推楼幢：14、19#
主力户型：128—260㎡
楼盘点评：项目位于闲林板块，老鸟应该都知道的楼盘，绿城的四大名著之一，楼盘体量超级大，占地近2000亩，开发了近十年，整体居住环境非常不错，有点与世隔绝的感觉，但在城市里享受“隐居”代价是很大的，首先生活配套方面基本就只能依托小区内部的邻里中心——缤纷里（3.2万㎡），另外小区的公共交通也不是很方便，自驾方面也只能依托天目山西路，左转去未来科技城是闲林每个人的痛。
中梁·御府
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：12套
装修情况：毛坯
交房时间：2022年2月
开盘均价：38000元/㎡（排屋）
验资要求：150万
加推楼幢：5、6、7#
主力户型：167㎡
楼盘点评：和上面桃源小镇（隐庐）门对门，被桃源小镇各个组团包围着，绿城桃源小镇中出了一个叛徒。
金成·凤玺云著
所在区域：余杭区
登记时间：2020年5月6日—5月8日
开盘房源：192套
装修情况：精装
交房时间：2022年12月
开盘均价：29000元/㎡（高层）
验资要求：70万
加推楼幢：7、8、9#
主力户型：96—110㎡
楼盘点评：项目位于老余杭板块，斜对面就是菜鸟网络总部，楼盘离地铁也不远，目前未来科技城1.0板块已经趋于成熟，而楼盘距离1.0板块也只有一路之隔，楼盘位置在杭州300万级的房源中来说算是不错的，对比隔壁的杭语蓝庭在开发商方面会弱势一点，但现在是房选人的时代，料想中签率也不会太高。
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