近日，有市民反映稱不少中介都在朋友圈轉發一條關於南京的老洋房“張治中公館”的叫賣信息，號稱原報價1.7億，現價只要8000萬，如此巨大的降幅也引起了不少人的關注，這棟房子的真實情況究竟如何？是否可以買賣呢？記者就此展開了調查。
十年來“張治中公館”出售信息不斷
記者注意到，中介叫賣的“張治中公館”的準確名稱為“沈舉人巷26、28號民國建築”，於2006年被核定為南京市級文保單位，2008年3月曾被拆毀。當時由於房主擅自拆除文保單位，違反了《文物法》，根據規定被處以25萬元罰款，現有的建築是在原址的基礎上重建的。
（房價由原來的1.7億元驟降至8000萬）
十多年來，“張治中公館”的出售信息不斷，從2006年的3000萬報價攀升至2018年的2.3億元，前段時間曾報價1.7億元，目前又直接降到了8000萬元，降價幅度驚人。某房產中介說：“說是現在是一口價是8000萬，然後房子稅費比較多，交10個點以上，我市區那邊同事他們發的，然後我就跟著後面發的”。
（沈舉人巷26、28號“張治中公館”內景）
現場走訪：
江蘇收藏家協會在此辦公，租戶表示房屋權屬較為複雜
5月6號下午，記者通過走訪沈舉人巷26、28號民國建築發現，該建築的標識為“南京市重要近現代建築，建於1934年，由童雋設計，磚木結構，西式風格，曾為張治中公館所在地”。
2001年盧海鳴、楊新華編著出版的《南京民國建築》一書中稱，張治中在南京的公館主要有兩處，一為鼓樓頭條巷15號，現已拆除；一為沈舉人巷5號、7號、26號、28號建築群，現在僅存26號、28號內兩幢西式樓房。據悉，張治中本人並沒有在這兩幢房屋裡居住過，當時住在這裡的是張治中的副官。抗戰期間，張家姊妹也在此居住過。
（院內現為江蘇收藏家協會活動中心和翡翠專業委員會辦公場所）
目前，該建築為江蘇收藏家協會活動中心和江蘇收藏家協會翡翠專業委員會的辦公場所，當記者準備進入採訪時，門口的女子表示這裡為私人租用，不便進入。
但在該建築一側的小屋裡，記者發現有一個小咖啡館，工作人員表示，她們是眾多租客中的其中之一，聽說過房子的交易信息，但她們已經簽訂了長期的租約：“這個房子確實比較複雜，聽說房的主人，反正它的背景好像就涉及的人好像還挺多的，就挺麻煩，我們是在二房東手上租的”。
法院裁定：
房產目前處於被查封狀態，解封后才能辦理過戶手續
（鼓樓區法院將房主名下的多處房產拍賣）
記者通過查詢中國裁判文書網發現，該房主朱某曾在2012年向某公司借了5000萬元的長期借款和1000萬元的臨時借款，年利率為11%和13%，但由於未能及時還款，被對方告至法院。
2019年12月24日，南京市鼓樓區人民法院作出執行裁定書，拍賣朱某名下位於南京市鼓樓區的沈舉人巷26、28號以及慈悲社12、14號的不動產。房屋所有人朱某被列為失信被執行人，這3套不動產的建築面積分別為492.93平方米、29.7平方米、559.74平方米。總建築面積約1082.37㎡，評估價為1.02億餘元，起拍價7178萬。
但目前阿里拍賣顯示由於需要完善相關手續，本場拍賣已暫緩。
（房產網絡拍賣因手續原因暫緩）
面對記者的諮詢，鼓樓區人民法院的工作人員表示該房產已經處於被查封的狀態，何時能夠重新拍賣尚未確定：“拍賣的相關的文書傳到網上了，法院在查封，其他人買賣，你怎麼去過戶？只有法院把它解掉了，才能辦過戶手續。他在法院有債務糾紛的，不止一家法院查封的”。
文物部門：建築屬於私人產權可交易，需要備案
隨後，記者再次聯繫了南京市文化和旅遊局，工作人員表示《文物法》明確規定，國有不可移動文物不得轉讓、抵押，但沈舉人巷26、28號民國建築屬於私人產權，產權所有人可以交易買賣，交易完成後需要向文物部門備案。工作人員說：“它是保護文物，買賣可以，不能賣給外國人，而且你以後是不能改造的，只能修改，改造是改不了的，但是你如果進行修建，必須要通過我們，必須要申請”。
最新情況：中介稱還需和代理人溝通
對於房子的具體情況，一名中介告訴記者，他還不是十分清楚，只是同行都在朋友圈裡轉發，所以跟著轉了。詳細情況，還要等到5月7號和出售房屋的代理人溝通之後才能知曉：“暫時沒有看到產權證明，明天過來談的話，到時候我們要他拍照片或者給我們看原件，業主也是不出面，業主只有一個代理人，看房的話，可以帶你去看，但是我們要先搞清楚房子裡面的情況。他代理人講房子沒有產權問題”。
記者 範志凱 陳軍
來源：江蘇新聞廣播
