今天，江門市自然資源局對位於新會樞紐新城的“
香緹公館”規劃進行公示。項目位於樞紐新城啟超大道以西、梅江河西側、規劃今華路南側地塊，建設用地面積29911㎡（約合44.87畝），共設置7棟20-29層高層住宅樓、北邊沿街商鋪及其他配套用房。
△香緹公館項目規劃圖
△項目效果圖
項目規劃總建築面積97579.92㎡，計容建面75777.97㎡，容積率2.50，總規劃681戶，設置一層地下車庫，規劃總車位數894個。
△項目規劃指標
超限價摘地！6972元/㎡成交
今年3月5日，項目地塊被中梁地產集團以總價51551.9532萬元+配建600平方米住宅建築面積+9個有產權的小車停車位摘得。
地塊西南側規劃中小學
根據此前新會區城鄉規劃局發佈的《珠西樞紐新城控制性詳細規劃》成果的通知顯示：樞紐新城今洲路南側規劃一所初中和小學，位置便位於此次掛牌地塊的西南側。
△地塊規劃圖
△樞紐新城規劃圖
周邊新盤林立
片區房價1.3-2萬元/㎡
從位置上來看，該地塊地處樞紐新城，周邊有多個純新盤待售，分別有美的海棠公館，紫薇公館，雲頂花園，中糧新悅錦雲等項目。
△地塊航拍圖
目前，樞紐新城已有多個純新盤入市，其中海悅天鑄、博富名苑、駿景灣領譽、嘉駿花園四盤在售，
均價約1.3-2萬元/㎡，其中駿景灣領譽於上週六加推6棟，建面95/102/120㎡，毛坯均價1.4萬元/㎡。
△樞紐新城部分樓盤航拍圖（攝於今年年初）
樞紐砸金50億！12項公共配套工程啟動
近年來，新會珠西樞紐新城共引進30多個重大項目，總投資超400億元。今日，隨著樞紐新城公共配套設施十二項工程共計50億元項目的啟動，將進一步助推樞紐新城建設提速增效。
其中，市政基礎設施項目包括路網建設工程、現有道路升級改造等4個項目共8.3億元；
商業服務設施項目包括江門農商銀行總部大樓、文華商業廣場2個項共18億元；
文化、教育、衛生、體育配套設施項目包括新會實驗幼兒園（樞紐新城分園）、樞紐新城體育運動設施、新會中醫院新院首期3個項共14.3億元；
生態環境整治工程項目包括樞紐新城碧道工程、城央柑葵溼地工程、英洲海黑臭水體整治工程3個項共9.6億元。
樞紐新城正加速建設，未來，一座宜創、宜居、宜商、宜業，對接粵港澳大灣區、輻射粵西的現代化高品質都市新城將展現在眼前。
△十二項工程分佈圖
來源：江門房天下
