凍梨遊研社
不好意思，沒有傷到自尊心，典型的網紅想博關注，從而進行帶貨的一種營銷手段，97年的怎麼可能這麼有錢？擦亮眼睛不要被騙了！！！
近段時間有一個話題直衝熱搜，一個93年的姑娘D姐在廣州有400棟樓收租，每個月光收租就是一個辛苦活，為此廣大網友紛紛表示我覺得可以幫你分擔這份勞累。
D姐表示這都是自己畢業之後辛辛苦苦打拼而來，這句話讓無數社畜啞口無言，同樣都是九零後，人家都已經有400棟樓了，而自己這邊還需要每天面對可惡的上司，真是人比人氣死人。
但是！事情並不僅僅是這麼簡單，D姐真的擁有400棟樓嗎？我看未必，現在因為抖音的日活量，讓很多網紅看到了機會，紛紛用不同的辦法來博得關注，從而進行一波帶貨，流量變現說的就是如此。
而在這次事件中D姐無疑瞬間吸引了一大批粉絲，這為後來的種種發展都奠定了基礎，現在人就是流量，這句話是真的一點都不假。
也許你會認為像D姐這樣不缺錢人肯定不會在乎帶貨這點三瓜倆棗的，但真的如此嗎？我們看看D姐的真面目。
資金來源不明確
視頻上D姐也說了這是自己畢業幾年來的全部收穫，但D姐說的是通過發傳單、開火鍋店、開發APP等積累的資金，這一點上我是相當懷疑，如果D姐承認這是父母給自己的錢我倒覺得沒什麼，因為人生本就不平等。
但是D姐說的是通過自己的努力掙來的，那麼這裡面疑點就非常多了，因此牽扯出下一個問題。
知識儲備量太大
上面也說了，D姐通過多種方式掙錢，其中包括開發APP、做發明還有後期房屋的修整等，這些裡面牽扯的知識面是非常廣的，且需要非常專業的知識，這怎麼解釋？
如果你說D姐只需要管理就行了，那麼不好意思，既然D姐說自己是創業的，那也就證明這些他都是會的，而文理科都非常精通的卻是大有人在，但都是非常有名，為何D姐之前一直寂寂無名？
現金方面漏洞太多
接下來我們說說現金方面的漏洞，D姐的400棟房子肯定是需要裝修的，而每個房子的裝修都不會是一個小數目，而裝修都是現金流，400棟房子的裝修費用，這已經是很多企業所不能承受的，而D姐卻做到了？
時間非常不合理
D姐在收購的時候肯定是需要跟原房主進行談判的，這是毋庸置疑的，並且這種商業談判可以說是時間最長的一種，時間甚至可以達到一年，並且還是多輪的。
從她剛畢業算起，大約有七年的時間，我們按80多個月進行計算，假設400棟房子以10棟為一批，這需要花費的時間就遠遠不止七年。
並且在這七年中還需要包括商場調研、風險評估、利益評估等多方面調研，這些還都是必不可免的，再看D姐，僅僅7年就達到了，你怎麼看？
我猜測，D姐的下一步計劃應該是進行直播，從而進行帶貨，帶貨內容很有可能是自己出租屋內的擺件等，讓我們拭目以待！
覺得不錯就留個贊，原創不易，謝謝了各位。
文青聊史
昨天93年廣州包租婆坐擁400棟樓這件事情，引爆網絡輿論·。
這個只有27歲的90後女孩兒聲稱自己有400棟樓，同時她在視頻中展示了一座像衣櫃一樣的擺滿鑰匙的鑰匙櫃，但是很多人開始紛紛質疑她的真實性。
當然也有人開玩笑說自己不想努力了，問她缺不缺男朋友。
確實，400棟樓這樣的恐怖家境不是誰都能有的，人們都在猜想這個女孩兒到底是什麼背景，家裡有什麼樣的資產，到底是怎樣的能力和手筆才能支撐起這樣的後浪。
然而就在人們議論紛紛的時候，這位姑娘又因為巨大的網絡質疑開始澄清。
她說400棟樓的說法其實並不屬實，他並沒有擁有400棟樓，而是說現在手裡有400棟，但自己買的也就只有一小部分。
其餘的大部分都是承租的，之所以承租這些房子是為了作為二房東轉給別人，以此來賺個差價，她說自己從大學的時候就開始這樣幹，從慢慢賺回學費，倒想著去賺錢，然後逐步逐步的越買越多，越幹越大。
在直播視頻中她還說，她自己是沒有這麼多錢的，很多是和朋友借或者是入股，（朋友們真有錢啊），然後全家現在都此時跟她一起幹。
即便如此這也是一個非常厲害的數據了。雖然她租的房子大部分都是城中村內的房子，但是僅僅依靠收購和承租這些房子，她就足以不用努力了……
毫無疑問，她的起點可能是已經高於許多人，不說買樓就算是買房，也不是誰都能夠輕易做到的，她竟然一口氣買了10棟樓，所以身後能力可以想象。
起碼是億萬富翁家庭吧……
她稱一棟樓最高的可以月賺50萬，四百棟樓賺多少錢，我實在是無法想象了。
但從另一個角度我們也可以再深入的想，如果是400棟樓，那麼全部裝修下來要花多少錢，再加上收購承租各種費用雜七雜八的加一起，她一開始要擁有多少資本才能夠堪比大公司收購的規模？
如果她不是家裡財富背景通天的話，那麼只能說有很大造假的嫌疑，她目的也很簡單，就是為了紅，然後炒作自己。
流量時代，個人就是IP，只要自己能夠爆紅，那麼隨之而來的錢會自動找上你，看看今天的直播就知道了。
真相到底如何誰也不知道，不過如果她真的是坐擁400棟樓的女人，那麼咱們也只能坐在電腦前看著人家的奢華生活，每天坐著不動就能數錢到手軟，實在是嘖嘖稱羨了……
又一想，同樣是後浪，浪和浪的差異怎麼就如此大，老子好想哭啊……
歷史好奇怪
我是薩沙，我來回答。
可能不是說不可能，確實有很多這樣的富豪。
但如此高調炒作，就不太可能。
據視頻介紹，這位27歲的女子在嘉禾、龍歸一帶擁有超過400棟樓房。其解釋，自己的第一桶金來自利用網絡信息差，幫助普通房東出租房源，獲得初始資金。並隨後開始了其包租婆生涯，開始買樓。隨後成立公司，進行不良資產重購。通過七年時間，置辦了樓產400多棟，並在全國範圍內開展相關業務。
我們挨個分析，她是在2013年一次性買了十幾棟樓後，靠著收租賺到了人生的第一桶金。
注意，她說的是十幾棟樓，而不是十幾套房，這有本質的區別。
我們按照每戶80平方，1棟樓50戶來算，2013年廣州地鐵房很一般的1萬5000一平方。
她說十幾棟，我們取中間的就是15棟。
這樣一算，就要花費9億人民幣來購買。
當然，廣州這種城市，富豪眾多，拿出9億的也不少。
之後還要各種交稅、裝修，保守估計這15棟樓要花費10億。
這女孩今年才27歲，2013年應該才20歲。
20歲能夠拿出10億人民幣，當然是父母的錢了。
那麼，他父母既然能夠拿出10億，估計自產最起碼有個幾十億。就算廣州很富裕，擁有幾十億資產的人還是不多的，應該是有名有姓的。
這個女孩在直播時候直接露臉了，這種大老闆的女兒應該很多人認識，事實上是沒有。
有意思的是，她自己又解釋，說他派過傳單，高峰期做過6份兼職，開過民宿，補習機構，火鍋店，編劇工作室等等，開發過幾次APP，誤了幾百萬後也曾一蹶不振。
這就是前後矛盾的。
她又說自己還是385棟房子的二房東，通過出租房子差價。
按照正常標準計算，這385棟房子加上自己的15棟，一個月租金收入將超一億，一年需要繳稅近4億。如此的納稅大戶，還是個年輕女孩，在房地產業應該是挺有名的，但業界沒人聽過。
當然，我們不能說沒有這樣的富豪，這種人還是很多的。
但這個女孩各方面卻不像，尤其是年齡不像。
正常來說，即便是父母的錢交給女兒打理，20歲就讓她做如此大的生意不太可能。除非是父母做的，只是讓她掛個名。
後網友人肉出她背後經營的一家公司，名字就不說了，成立於2017年，註冊資本500萬，提供房產中介、物業管理等服務，法人不是這個女孩。
該公司宣稱，迪家物業專注於打造“城中村公寓改造租賃服務”一站式平臺。
薩沙分析，其實這個有兩種可能：
第一，這些生意都是他父母在做，這個女孩應該也出面幫了忙或者負責其中一部分。
但他父母什麼身份，能夠在2013年就有幾十億，可能是非常會做生意的老闆，當然也可能是一些灰色收入。
這個女孩看起來挺幹練的，估計也有不錯的能力。但你沒父母的幾十個億，靠自己哪怕買15棟樓，就20幾歲的人不太可能，除非就是超級創業者。
第二，這個女孩有所誇大，將合股公司的生意全部說成自己的。
這也是正常現象，做視頻又不是去公安局錄口供，有些誇大可以理解。
個人覺得這個女孩做生意應該還是不錯的，自己也確實創造了不少財富，只是有誇大而已。
不過，這個視頻也說明一個道理，就是中國目前財富分層還是很明顯的，而且已經固化。
就像電影《西虹市首富》一樣，只要有了10個億，你可以不斷生錢出來，哪怕投資者是莊強、大聰明這種很爛的人。
這個女孩哪怕就是父母能夠在2013年買房15棟，投資10多個億，可以說她這一輩子也不用愁了。
就算出租這750間房子，每月的租金也夠她吃喝玩樂到死了。
以前有個老闆對薩沙說過一句名言：你打工1個月賺二三萬，同你依靠自己的資產每個月賺二三萬，是完全不同的兩個概念。這兩種人，不是一個階層，不在一個境界。
