公寓位於雲南省昆明市的一個90年代的老居民小區內。它是由很多年前的開發商打通上下2個標準層的方法創造的躍層，雖然室內面積很大，但是房屋佈局極不合理，許多建築、建造的問題也遺留了下來。設計師需要為一個三代人的家庭打造一個提供舒適生活的現代室內空間。
一層的廚房和餐廳對於整個房子來說面積太小，房間多但都十分侷促
二層露臺較大但室內與露臺之間灰空間太多
原狀平面圖
改造前
左：打通上層的客廳樓板創造的躍層空間
右上：室內到露臺的廊道，窄並且無法使用，可以看到露臺上的水管、水泵
右下：強行創造的樓梯井，在樓梯間內遺留了半顆柱子
改造後的平面
改造前、後的空間對比
一層：通過廚房和餐廳的隔牆來擴大廚房空間，並拆除一部分衛生間把餐廳空間擴大。臥室聯通成為一個房間，並用樓梯間創造一個儲藏室。
二層：往露臺擴建出茶室，在樓梯的一側加蓋了書房。
入口和餐廳
餐廳和廚房聯通，空間變得更加開闊，並且改善了室內的採光。餐桌是可變式傢俱，平時使用寬度為1.5m，滿足一家五口使用，還能擴展到1.8m寬供聚會使用。
開放式廚房
通過仔細分析客戶的需求和生活方式，廚房留出了很大空間用於居家做飯，並預留了舊的家電和廚具的空間。由於老房子的鋁合金窗戶已經老化開裂，保溫隔音效果都很差，所以整個屋子的對外窗戶都更換為新的雙層玻璃窗戶。
客廳
客廳
通高的空間
客廳在保持生活空間的開放性的同時，在一個集中的小空間內集合了所有功能需求，從而帶來了一種有力度的結果——通高的空間，吸引人的露臺和大窗戶，以及室外景觀。整棟房屋計除了廚房、衛生間使用了吊頂，其他空間均保留樑柱粉刷為白色而屋頂採用灰色飾面從而強化老房子的框架結構。
樓梯間和過道
設計語言是質樸和簡約的：空間的佈局清晰可讀，適合客戶的需求。
洗手間
由灰色牆磚和地磚所主導的材料賦予衛生間空間以秩序感，同時強調了組合中的各個元素。由設計師挑選的潔具也是整個設計中密不可分的一部分。
樓梯間
樓梯
對同一木色材質的使用，令空間內的地板，角落等各個細節展現出強烈的對比。
過道空間
過道空間
過道空間
通透的過道空間聯通內外，大的開窗把室外露臺的環境帶入室內，又因為些許綠植的點綴創造出一種內外融通的感受。
茶室（新加蓋部分）
茶室（新加蓋部分）
書房被提高一個踏步的高度並被展櫃和客廳相隔，採用了半開放的狀態，呈現一種半公共空間的感受。茶室用了一個可用於室外的可收納式的茶桌，方便隨時搬到露臺使用。
書房
書房被格柵和新的隔牆重新圍合。
露臺
露臺
露臺使用防腐木鋪地並預留空間給屋頂上的水管，兩個舊混凝土水泵則貼合一個新的半透明體塊，內含射燈用於晚上露臺的照明。露臺的外牆用簡易的灰色防水塗料粉刷，配上防腐木和室內空間相呼應。
完整項目信息
項目名稱：老小區裡的大房子
項目類型：室內改造
項目地點：雲南省昆明市
設計單位：平介設計（蘇州平介建築科技有限公司 ）
空間設計：楊楠
建成狀態：建成
建設時間：2017年
建築面積：250平方米
攝 影：楊楠
