今天15:00，徐州市有兩宗地塊進行了土拍，分別為2019-66號龜山8-1地塊和2019-58號周莊及周邊地塊，最終，
龜山8-1地塊被徐州濟盛置業有限公司（三盛集團）以6億3480萬元競得，樓面價8979.69元/㎡。2019-58號周莊及周邊地塊被徐州彭家置業有限公司（股東為國資平臺徐州新田公司、徐州軌道交通公司）以7億5000萬元競得，樓面價8841.53元/㎡。
2019-66號龜山8-1地塊
龜山8-1地塊位於平山路西、龜山南路南。
根據徐州市國有建設用地使用權網上交易系統上的信息顯示，龜山8-1地塊在8月26日就已經產生了報價，8月27日上午11:04就已經產生了12輪報價。
最終，該地塊經過147輪報價，被徐州濟盛置業有限公司（三盛集團）以6億3480萬元競得，樓面價8979.69元/㎡，溢價率63.27%，和7月27日龜山8-2、8-3地塊以起始價成交形成鮮明對比。
記者也來到了龜山8-1地塊進行實探。
地塊目前處在淨地狀態，大部分被植被包圍，沒有植被的部分做了防塵處理。
龜山8-1地塊北側為龜山漢墓景區，東側緊鄰為7月27日拍出的龜山8-2、8-3號地塊，此外，地塊東側還有龜山蘇寧廣場所在地塊和極地海洋世界。
根據出讓公告當中的信息，龜山8-1地塊容積率1.2-1.5，限高24米，地塊競得方還要在地塊西側配建一所幼兒園。
記者瞭解到，龜山8-2、8-3號地的住宅部分容積率同樣是1.2-1.5，限高24米。龜山8-2、8-3號地東側此前曾經被媒體曝光為龜山蘇寧廣場所在地。
目前，地塊東側的新城雲境和鼓樓映樾所規劃的容積率為1.5，由此可見，未來這一區域將圍繞極地海洋世界和龜山蘇寧廣場，形成北區的改善型住宅片區。
地塊附近在售項目均價如下：
周莊及周邊地塊
2019-58號周莊及周邊地塊，位於徐海大學北、軟件園東，商住用地，佔地面積60160.9㎡。
2019-58號周莊及周邊地塊分為A、B兩個地塊開發，A地塊為商業（地鐵上蓋物業），B地塊為住宅。
根據出讓公告上的信息：地塊內主要建築全部為裝配式建築，裝配式建築的單體預製裝配率≥50%，住宅全部為成品住宅。地塊內主要建築全部按照三星級及以上綠色建築標準規劃、設計、建設。需配建9-12班幼兒園一處。結合軌道2號線周莊站建設地鐵上蓋物業及相應配套。
該地塊僅產生了一輪報價，價格達到了7億5000萬元，被徐州彭家置業有限公司（股東為國資平臺徐州新田公司、徐州軌道交通公司）以7億5000萬元競得，樓面價8841.538元/㎡，溢價率15.03%。
周莊及周邊地塊周邊以老小區居多，距離地塊比較近的項目有美的金科雲築、保利和府和中海鉑悅府，其中，美的金科雲築、保利和府尚未取得預售，中海鉑悅府於6月19日取得了新的預售，均價18809元/㎡。
一個地塊是鼓北的改善型住宅，另一個地塊未來會是南區的地鐵房，你認為這兩個項目未來價格會在多少呢？
