疫情之後 調查發現:四成家庭從打算買房轉為觀望

10月9日,易居企業集團旗下調查機構披露了一組數據,在12578組家庭的調查反饋中,其中約91%受訪家庭表示收入出現減少,81%受訪家庭收入減少幅度在50%以內,受收入變化影響,56.67%受訪家庭購房計劃有變,仍願意繼續買房的僅為31.16%。

此次的問卷調查採取網絡抽樣的方式進行,在易居企業集團旗下的微信公眾號“丁祖昱評樓市”中提到,在這12578組家庭問卷中,男性比例略高於女性為55:45,主要年齡分佈涵蓋25-55歲,其中25-35歲人群最高,佔比約65.1%,較為符合目前主流購房者年齡段,學歷以大學為主。受訪家庭年收入分佈最多的前三項為“30-60萬”、“30萬及以下”、“60-100萬”,佔比分別為33%、29.78%、23.3%,與此同時,還有3.1%家庭年收入在150萬以上。

在城市分佈上,二線城市佔比最高為45.29%,其次為三線城市約24.76%,北上廣深排第三,佔比21.65%。

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從受訪家庭目前所居住的房屋情況來看,“高層電梯房”、“多層無電梯房”、“商住公寓”佔比最高,分別為35.51%、28.08%、14.33%,“洋房”和“別墅”佔比為8.1%,另有3.77%尚在租房。

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受到上半年新冠肺炎疫情的影響,約有91%的受訪家庭表示收入出現減少,80.88%受訪家庭收入減少幅度在50%以內,其中收入減少10%-30%佔比最高。

由於家庭收入受到影響,有56.67%受訪家庭表示購房計劃有變,其中43.98%受訪家庭表示“原來打算購房,現在打算再觀望一段時間”。同時,受疫情影響,2.46%受訪家庭原本不打算購房,現在開始考慮購房。

此次調查的數據顯示,有24.87%受訪家庭表示繼續不考慮買房,還有43.98%家庭從打算買房轉為觀望。仍願意繼續保持買房,或者改變購房目標城市後仍有購房計劃的僅佔31.16%,遠低於之前幾次問卷調查中願意買房人群的佔比。

另外,在調查問卷中的“目前你在買房方面猶豫的原因”一項中,半數以上受訪家庭選擇了“房價太高買不起”、“貸款壓力太大”。“已經有房了”以及“不準備買房”的佔比分別為35.62%及19.36%。對於受訪家庭來說,房價太高是其不買房的主要原因。

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對於今年四季度是否為買房好時機這一問題,58.82%受訪家庭表示目前是買房好時機,這一數據從3-4月份的74.3%降至7-8月份的65.91%,如今又出現了進一步的下滑,總體來看,受訪家庭的買房信心比年初出現了較大幅度下滑。

面對未來房價的走勢,有50.35%受訪家庭仍堅持未來會漲,這一數據比例也從7月同類調查時的60.17%掉至現在的50.35%,同時,認為未來房價會漲的受訪家庭中,31.27%認為未來房價會比較平穩的微漲,而以往“微漲”選項的佔比一直低於“會漲”選項。

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