從今年下半年開始，杭州樓市便開始從持續高熱迴歸理性。投資客相繼撤退，改善人群由急於購房轉為觀望態度，甚至過去不少低中籤率的樓盤也出現了流搖的情況。
然而，在這樣的大環境下，一個以純改善姿態出現的樓盤，銷控板上卻是全線飄紅。
△ 熱銷現場圖
12月18日晚，融創金成·臻藍府舉行了首開典禮，推出臻華府1、6#洋房，共計108套房源，主力戶型建築面積約129方四房。
這批房源在推出之後的短短88分鐘之內便迅速告罄，本週，臻藍府也將加推4幢洋房，共 197套房源。
△ 加推房源
臻藍府的熱銷並不能算是一個樓市淡季的“奇蹟”。事實上，早在規劃之初它就已經顯現出一個“熱盤”該有的模樣：優地段，優戶型，優產品，以及優質的開發商。
高薪、高知人群紛至沓來
“下一代硅谷”清晰可見
縱觀杭州很多區域發展、人居價值裂變，都有智慧型產業在其中推波助瀾。
比如未來科技城的發展，正是依賴於阿里巴巴入駐；桃源板塊的成長，自然也有杭州下一代“硅谷”——智慧網谷小鎮作助力。
智慧網谷小鎮規劃面積約1.8平方公里，約6個阿里巴巴西溪產業園的規模。目前已經引進了不少耳熟能詳的大牌企業，包括新浪微博、聯想、58同城、奇虎360、華為雲、順豐等，佈局形成“數字傳媒、雲服務、大數據應用、未來產業”等四大功能區塊。預計到2024年，小鎮便可以實現年產值600億以上，年稅收10億以上。
△ 智慧網谷規劃示意圖
無論是在當前的新房市場，還是今後進入二手房市場，這都是支撐區塊房價的“地基”。
據悉，順豐產業基地的6幢寫字樓當前已在建設之中；而新浪微博杭州研發中心也已成立，近期更是高調地發佈了一則“尋人啟事”：全杭州尋中高級工程師，月薪高達5-8萬！
這意味著，未來雲集於此的工作者，都將是高學歷、高收入的科技精英們。
置業顧問說，此前有一對來看房的夫妻，先生是電競IT行業的從業人員，他們想要從現在住的房子搬到這裡，正是看中了桃源未來的科技氛圍和產業紅利。
只是，隨著“配角們”都已經相繼就位，“主角”的庫存卻斷檔了。
據瞭解，桃源板塊內部已經許久沒有新房供應，洋房更是稀缺。
△ 區位圖
這樣一看，臻藍府的推盤無疑是解了桃源斷供的“渴”；31100元/㎡的首開均價，更是成了武林8公里範圍內“僅存”的“窪地”。
“府系”口碑沿續
129方明星戶型尺度闊綽
誠然，新房斷供和低開的均價，固然是讓購房者心中天平傾斜的砝碼；但產品的品質和口碑，也是衡量其價值的重要標準之一。
當市場整體迴歸理性以後，購房者對於開發商的品質和服務的考驗，更為嚴苛起來。
作為“府系”繼承者，臻藍府在品牌和口碑上有著不錯的“先天優勢”。這得益於此前融創對產品和服務始終如一的匠心營造，候潮府、望江府、湧清府早已在杭州形成不錯的口碑，尤其是今年11月候潮府交付，更刷爆了朋友圈。
△ 候潮府交付實景圖
在杭州工作幾年的方先生，就是看到朋友侯潮府的房子之後，決定入手臻藍府的：“之前一直想在杭州買一套高端一點的地鐵房落戶，自己收入也蠻高的，價格稍微高一點的也可以負擔，就是看來看去沒找到合適的。候潮府交付的時候看到微信裡有朋友放了照片，看上去做的蠻好的，剛好這邊臻藍府也開盤了，知道這裡以後有四號線經過，上下班方便，價格也比我的心理價位低，還是洋房，性價比蠻高的，就過來看看。”
“府系”是融創東南產品TOP系之一，臻藍府則是府系首個洋房作品。在外觀上，它沿續了融創高端序列一貫的簡潔大氣，以 “高級灰”色調的外立面，花崗石基座和金屬線條增加了建築的質感；內部規劃上，建築高度與樓間距之間1:1的比例，為整個小區營造出疏朗開闊的視野；服務方面，融創拿手的“歸心社區”未來也將在臻藍府中有所體現。
△ 臻藍府效果圖
當然，臻藍府熱銷的原因除了以上幾個方面之外，精緻的戶型設計自然也功不可沒。
以建築面積約129方的明星戶型為例：採用四房兩廳兩衛格局，衛生間均為明衛設計，U型廚房使得灶臺、水池、冰箱的排布得以有條不紊；獨立餐廳足以容納一張大圓桌，讓三代人得以共享天倫；約4米的客廳開間，讓起居尺度更顯闊綽，給孩子們留出足夠的玩耍空間。
相比市面上房間大小分明的四房戶型，臻藍府在空間分配上十分“公平”：每個房間的開間都在2.5米及以上，無論是做藏書室還是再設計一個臥室，都有著足夠舒服的空間。
△ 129方戶型圖
除此之外，該戶型的客廳和次臥還帶了一個南向的大陽臺，約7米長，1.4米寬。
冬天的下午，在這樣開闊的陽臺上喝一杯熱茶，曬一會太陽……愜意的生活，不外如是。
洋房+地鐵+配套先行
升值空間凸顯
撇開品牌和設計的外衣，購房者對於居住的要求，大多還是集中在生活便利和交通便捷上。
而臻藍府恰好滿足了他們的要求。
從地鐵1號線開通開始，杭州人便嚐到了地鐵帶來的“甜頭”：出行便利、房源保值，出租也能招攬到更多租客。於是，“地鐵”便成了選房的重要元素之一。
臻藍府正是一個有地鐵線加持的小區——在項目約1公里範圍內，擁有2個地鐵站，其中4號線桃源站（在建）距離項目直線距離約500米，桃源街站（在建）直線距離約1000米，步行均可抵達。另外，項目附近的秋石快速路、留石快速路、石祥路等城市主幹道，也為業主自駕提供了更快速的路線。
△ 地鐵4號線桃源站
既能享受洋房的舒適感，又有城市軌道交通提供便捷的出行方式，臻藍府為業主們兼容了一個看似“兩難”的選擇。
△ 裝修體驗館實景圖
更讓購房者滿意的是，臻藍府同樣也是一個“配套先行”的項目：周邊如中大銀泰城、樂堤港、新天地中心、運河上街等綜合體已經早早開始運營，後期還有規劃中的中豪桃源國際，等到臻藍府交付以後，業主們就可以盡享這些商業配套；醫療方面，杭州市第一人民醫院城北院區、杭鋼醫院、半山人民醫院等也都已經投入使用。
△ 遠洋樂堤港實景圖
教育配套方面，福山外國語小學、杭州市桃源幼兒園目前都已經開班，整體的教學氛圍良好，福山外國語小學的雙語教學也讓孩子們能夠在教育上，更早接軌國際。
1-4號樓加推在即
107-149方更多戶型選擇
在當下觀望情緒濃烈的市場中，大多數置業人群，更多的把目光聚焦在限價紅利明顯的剛需房源上，像臻藍府清一色大戶型的純改善盤能夠首開售罄，實在不多見。不過，這也從另一方面顯示出融創的口碑與實力。
而就在首開售罄不到一週的時間，臻藍府將一次性加推1、2、3、4號樓，一共197套房源。本次推盤戶型建築面積約107-149方，比首開時又多了不同的選擇；房源均價則與首開持平，仍是31100元/㎡。
這個價格放在武林房源8公里範圍內，確實算是相當友好，更何況，未來的桃源將會成為一個高學歷、高收入精英的聚集地，臻藍府擁有巨大的升值空間。
如今加推在即，想要改善的購房者，這次可不要再與它錯過了……
