4月23日，位于新建区欣悦湖附近四宗商住用地开拍，这四宗地合计134.76亩，最终总成交额超10.41亿元，成交楼面价最高达7110元/㎡，刷新了目前区域内地块最高成交楼面价！
今日新建区4宗地块出让结果：
DAK2020012地块竞得者：余期栋；成交总价：9663.7万元；楼面价：4730.77元/㎡；溢价率：0.24%
DAK2020013号地块竞得者：江西煊辉置业有限公司（田江地产）；成交总价：20400.6万元；楼面价：6187.5元/㎡；溢价率：0.15%
DAK2020014号地块竞得者：江西东浔项目管理有限公司（东投）；成交总价：44394.84万元；楼面价：7110元/㎡；溢价率：32.03%%
DAK2020015号地块竞得者：南昌欣淦置业有限公司（新建城投）；成交总价：29681.3万元；楼面价：6980.77元/㎡；溢价率：0%
土拍回顾：
DAK2020012号地块率先竞价成功，紧接着是DAK2020013号地块，两宗地块竞价全程只持续了几分钟，只有2个竞买人报价。下午三点半，DAK2020015号地块以底价成交。
毫无疑问，竞争最激烈的是DAK2020014号地块，也是今日耗时最长的抢手地块。据不完全统计，有10家房企参与了该地块的报价。从15:00开始，一直到18：12，经过4个多小时、334轮竞价，最终被江西东浔项目管理有限公司（东投）以1422万元/亩的价格拿下，楼面价达7110元/㎡，溢价32.03%。
据悉，欣悦湖片区此前最高楼面价为4月2日保利所创造的6359元/㎡，而今天成交的这宗地块楼面价达到了7110元/㎡，土地价值再次刷新。这也是今年以来，南昌市成交单价最高的地块！
地块一：DAK2020012号地块
DAK2020012地块位于新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧，地块占地面积23.57亩，为住宅、商服、教育用地，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价409万元/亩，成交价410万元/亩。该地块分为A地块和B地块，其中A地块为居住用地，B地块为幼儿园用地，A地块总计容建筑面积约14612㎡，配套商业建筑面积约4383.62㎡，B地块需要建设规模不少于9班幼儿园，建筑面积不得少于2481㎡。
地块二：DAK2020013号地块
DAK2020013地块位于新建区长堎镇征程路南侧、长坪路北侧 ，地块占地面积30.91亩，为住宅、商服用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价659万元/亩，成交价660万元/亩。
值得注意限制条件：
1、该宗地毛坯住宅最高销售均价为15000元/平方米。2、商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。3、商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。4、配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%。
地块三：DAK2020014号地块
DAK2020014地块位于新建区长堎镇长堎大道西侧、前正路东侧，地块占地面积31.22亩，为住宅、商服用地，容积率3，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让起始价1077万元/亩，成交价1422万元/亩。
地块四：DAK2020015号地块
DAK2020015地块位于新建区长堎镇昌湾大道北侧、长堎大道西侧，地块占地面积49.06亩，为住宅、商服用地，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%，地块出让起始价605万元/亩，成交价605万元/亩。
从地块所处区位来看，地块被长富大道、工业大道、前湖大道快速路、长堎大道等多条城市主干道环绕，地块位置较为优越。地块均位于新建区欣悦湖东侧，距离新建区新城吾悦广场约1公里左右，附近有民才学校、新建六中、新建文化中心等配套资源。总的来说，在这里生活、学习等需求基本可以满足，区域仍然有一定的开发升值空间。
2020年上半年新建区土拍市场大出风头，尤其是欣悦湖周边地块，可谓是炽手可热。本月，新建区成为南昌土拍主场，截止今天已经成功出让6宗出让，面积达317.69亩，月底还将出让一宗206.972亩的商住地，敬请期待。
地块周边配套：
交通：紧邻长堎大道、工业三路、前湖大道快速路、长富大道、工业大道、昌西大道等城市主干道，出行便利；公交线路有878路、217路、227路、224路、238路、169路、高铁9路等多路公交经过地块附近；周边有地铁5号线（规划中）。
教育：小金星国际幼儿园、爱多堡幼儿园、红谷育新幼儿园；规划九年制学校、子实路前进小学、民才学校、新建三小、心远小学、新建二中、新建六中、心远中学、新建七小、新建三中等。
医疗：中华情医院、长征医院、新建中医院、新建区人民医院、长陵医院、广越医院等，周边还将规划建设新建三级综合医院。
商业：周边有新建中心、新城吾悦广场、首创奥特莱斯、麦德龙、世纪万象广场、欧尚超市等。
休闲：欣悦湖湿地公园(在建中)、礼步湖公园、军事主题公园(规划中)。
楼盘：金地中奥九颂都会之光、正荣中奥悦玺台、中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华、市政绿城桂语江南、华润紫云府、新力怡园、沿海丽水佳园、翡翠山庄等。
