申燁太陽城一期
申燁太陽城一期位於巴南區花溪的核心區域，小區建成於2011年，開發商是重慶申燁置業有限公司，小區物業是上海採林物業管理有限公司。
小區概況
小區距離建成已有9年，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在居住舒適度上，小區整體容積率為2.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為9423元/平方米，低出花溪均價（1.09萬/㎡）1513元，低出巴南區均價（1.05萬/㎡）1087元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，申燁太陽城一期成交量在花溪排名第5。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從53㎡的1居~229㎡的5居應有盡有，整體房價在50萬到320萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住，，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。花溪地鐵站距離小區1036米，步行時間較長。
教育配套
小區對口的巴渝小學，是一所公立的普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院兒康醫院，福康醫院，重慶欣德醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了申燁太陽城一期，花溪板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對申燁太陽城一期的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
