本周末，合肥楼市上演纯新盘大战！乐富强文宸悦府、乐富强悦澜湾、合肥孔雀城城市展厅开放；城建包河项目案名正式公布：城建琥珀晴川里；金科集美天辰、保利和光尘樾迎来首开。
此外，绿地经开项目案名公布时间确定，佳源新安印象鸟瞰效果图曝光......一大批新盘扎堆入市，迎来重要的销售节点，市场迎来供给爆发期。
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首开、展厅开放、案名公布...
周末纯新盘扎堆来袭
四月的最后一个周末，气温回暖，楼市也来势汹汹。
据了解，4月25日，乐富强文宸悦府城市展厅在高新区长江西路拓基城市广场开放。项目首开暂定2#、6#、8#，共3栋小高层，户型88-115㎡，预计8-9月份首开，价格尚未公示。
该地块位于将军岭路与长江路交口，去年11月底出让，乐富强地产以楼面价6007元/㎡、自持9400㎡竞得，同步修建1座12班幼儿园和1座42班初中。
此外，乐富强悦澜湾城市展厅4月26日正式开放，项目户型同步出炉，建面约90-104㎡洋房&高层。
该项目位于三区发展的交汇处，紧邻天水路、新蚌埠路、淮南路等城市主干道，靠近北二环与阜阳北路两条城市主动脉，地铁1号线延长线（在建中）近在身旁，出行非常方便。
另外，4月25日，肥东县纯新盘合肥孔雀城临展厅开放，专场招聘会同步举办。
合肥孔雀城位于肥东机器人小镇内，住宅楼面价5624.97元/㎡，从规划图上看出，共计14栋住宅，其中10栋高层，还有4栋小高层（洋房）。
同区域的肥东金科集美天辰在4月25日选择首开，推出3#、5#、10#楼，总共188套房源，均价12999.97元/㎡。主力面积在89㎡、95㎡、97㎡，具体去化尚未确悉。
除此之外，4月25日，包河城建S1903号地块案名正式公布：城建琥珀晴川里。
该项目位于上海路与大圩路交口，中央公园板块，西侧即为龙湖景粼玖序。项目规划926套房源，包括高层、洋房。
很明显，这个周末，合肥楼市“燃爆了”。恰逢五一小长假即将到来，楼市急转直上，难得的热闹，各大楼盘开足了马力。
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楼市猛备货
购房者选择空间进一步加大
除了上述的几家纯新盘，接下来的一段时间，合肥还有多家纯新盘要入市发声。
绿地招商中梁经开JK202001地块将于4月29日下周三公布案名。该项目占地约199.62亩，容积率2.0，楼面价10237元/㎡，自持租赁41000㎡。
另外，瑶海区佳源新安印象项目鸟瞰图曝光，项目规建7栋住宅，配套一所幼儿园。
今年3月，佳源以住宅楼面价 8416元/㎡竞得该地块。据前期曝光的消息，项目打造高层、洋房，高层面积段90-115，洋房主力户型118㎡。
（图源微博@合肥长老说）
4月24日，合肥6个项目共509套房源取得预售证，分别为包河区乐富强悦融湾，瑶海区翡丽东方、美好时代，滨湖区保利和光尘樾，庐阳区融创长江壹号，高新区乐富强悦湖熙岸。这些楼盘主力面积在93㎡-131㎡左右，均价在13198.94元/㎡-23998.94元/㎡之间。
近一段时间，众多新盘密集上市，供给集中爆发。除了开盘量增加了，市场的看点楼盘也增多了。
结语
这些纯新盘的入市会为楼市带来新鲜血液，与此同时，部分项目的开盘也将带动区域竞争的升级。可以预见的是，贴身肉搏会是常态。整体来看，楼市依然“不容乐观”。
从前期几家成功首开的纯新盘的经验来看，开发商想要取得良好的去化成绩，或将从以下几个方面入手：
降低价格预期：关键时期走量为主，能毛坯就毛坯，降低购房用户入手门槛。
提升产品品质、物业服务水平：疫情后，用户的关注点也发生了改变，更加注重产品品质和物业服务；刚好趁着这个时期，潜心打造品质，提升物业服务质量，从这方面做溢价，也更容易被用户接受。
引进优质学区配套：学区配套也是用户买房的重要参考之一，实实在在的引入优质学区配套，这样的项目不会愁卖。
区域楼盘从竞争走向抱团：很多新区项目扎堆，竞争惨烈，不如抱团取暖，取长补短，共同做好区域内的各项配套，提升区域价值。
另一方面，对购房者来说，纯新盘首开一般是该项目优惠力度最大的，选择在这个节点买入，性价比一般都会比较高。
并且，小长假期间，建议有置业需求的购房者多去实地考察，亲测周边环境，这样更加直观。
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