2019年註定是不平凡的一年。隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》和《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》的相繼發佈，世界的目光再一次聚焦深圳。從“先行先試”，到如今的“先行示範”，40年激盪歲月，深圳又一次被賦予了新的歷史使命，進入大灣區+示範區的雙輪驅動時代。
從邊陲小鎮到先行示範區，深圳在城市發展的過程中，不斷進行產業轉型升級及戰略調整。40年間從工業製造產業鏈的最低端，走到了高新技術產業的最前端。正是每個階段的積極變革，成就了今日的深圳。
創新基因，南山硬實力
在《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》中，“創新”是其中出現頻率比較高的詞。《意見》提出，支持深圳強化產學研深度融合的創新優勢，以深圳為主陣地建設綜合性國家科學中心，在粵港澳大灣區國際科技創新中心建設中發揮關鍵作用。在深圳十區中，南山區的創新創業發展氛圍濃厚，是深圳經濟最為活躍、創新創業資源最為密集、發展質量最高的城區之一，是戰略性新興產業和未來產業高地。
根據公開資料顯示，2018年南山區本地生產總值達5018億元，人均GDP超過5萬美元，經濟總量連續6年位列全國區（縣）第三、廣東第一。
深圳十區2018年GDP（單位:億元）
據統計，在南山區不到182平方公里的轄區範圍內，集聚了8000多家科技企業。南山這片沃土，培育出了騰訊、中興等國內外知名科技創新企業，更培育出大疆、隨手科技等具有強大國際競爭力的“獨角獸“企業。截至2018年，位於南山的國家級高新技術企業總數超過3500家。南山區之所以有實力能創造巨大經濟總量，在深圳十區中脫穎而出，與其強大的科技創新能力有著密不可分的關係。
創新，是南山的基因。創新產業就像是毛細血管，與南山的發展與各項成就息息相關。未來已來，南山創新產城新格局正在逐漸完善，南山繼續高舉自主創新大旗，樹立國際城市標杆，朝著爭創“國家級文化科技融合創新區”的宏偉目標，在大灣區的建設中貢獻自己的科創硬實力。
政策利好不斷，區域價值凸顯
我們看一個區域當前的發展，可以根據其自身產業發展、區位優勢等來判斷。如果要看區域未來的發展走勢，那就一定要著眼於政策的佈局，才能夠窺見全貌。
早在2018年12月，深圳規土委發佈的《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》(以下簡稱《綜合規劃》)顯示，前海規劃區劃分為四個片區：前海片區、大小南山片區、蛇口片區、蛇口南（及赤灣）片區。
區位示意圖
可以看出，納入前海的大小南山片區，將是前海未來擴容的重點區域，在2019年10月24日，前海推進中國特色社會主義先行示範區建設工作成果發佈會在前海合作區舉行，前海管理局局長杜鵬在會上透露，前海深港現代服務業合作區、前海蛇口自貿片區“雙擴區”正在積極推動中，已經上報國務院。
從《深圳市戰略性新興產業發展“十三五”規劃》中獲悉，南山區依託區域科技產業創新資源高端與高效集聚優勢，正著力打造全市戰略性新興產業創新發展核心引領區。根據公開資料顯示，目前深圳6大總部基地，位於南山區的總部基地佔了4個，分別是後海中心區總部基地、留仙洞片區總部基地、深圳灣高新區總部基地和深圳灣超級總部基地。總部基地有利於產業集群的集中發展，在4個總部基地的加持下，南山將成為中國總部企業最密集的聚集地之一，是粵港澳大灣區的建設核心區域。
南山核心片區作為前海總部創新型產業集群中的一員，將進一步承接前海擴容後的外溢利好。從國際總部、金融總部、科創總部到自貿總部、新型產業總部……南山的總部產業基地集群將互相依託，互相成就，形成總部商務生態鏈閉環。
灣區揚帆，南山先行
如果說創新產業是區域的硬實力，營商環境則是區域不容小覷的軟實力，是區域的核心競爭力之一。鳳凰網房產獲悉，11月7日下午，南山區委副書記、區長黃湘嶽在由南山區委區政府主辦的“灣區揚帆，南山先行——南山區助力深圳建設先行示範區，營造一流營商環境推介會”做了南山營商環境的主題致辭。
他指出，營商環境是城市的重要軟實力，也是核心競爭力。南山創新創業發展氛圍濃厚，是深圳經濟最為活躍、創新創業資源最為密集、發展質量最高的城區之一。他強調，南山將繼續著力在產業發展、人才發展、政務、綠色發展、法治和貿易投資六方面優化營商環境。
值得一提的是，在推介會現場舉行的“南山區聯合招商辦公室”授牌儀式上，南山區委書記王強為華聯城市中心、南山科技金融城、深圳灣科技生態園、招商太子灣等首批七個轄區重點園區頒授“南山區聯合招商辦公室”牌子，吹響了招商引資衝鋒號。
據瞭解，“南山區聯合招商辦公室”的設立旨在厚植梧桐築鳳巢，政企共同打造精準招商服務平臺，聯合發揮各自優勢，吸引優質項目落戶，為南山區優化產業佈局，引進優質企業，促進經濟持續發展提供動能和支撐。其中，華聯城市中心項目的定位為“知識產業園”，重點打造形成“互聯網+新一代信息技術+知識服務”的知識服務功能區。此次“南山區聯合招商辦公室”的落址及授牌，正是南山區委區政府對華聯城市中心參與建設先行示範區，努力營造一流營商環境的認可與支持，促進經濟持續發展提供動能和支撐。
匠心打造總部超體，近享前海紅利
南山地處粵港澳大灣區的黃金入海口，不但有總部基地集群的聚集效應，更有創新產業的助推，隨著營商環境的進一步優化，再加上前海蛇口自貿片區“雙擴區”已上報國務院，未來前海的範圍將進一步擴大，南山地理位置的優越性及重要性不言而喻。
位於南山中心核心片區的華聯城市中心，與前海擴容重點區域大小南山地區僅一路之隔，在前海經濟集聚效應、總部企業紛湧之下，將坐享前海擴容巨大勢能和發展機遇。
效果圖
華聯控股，創建於1985年，1994年在深交所上市，公司主營業務經戰略調整與轉型，已從單一化纖業務調為以房地產開發和自有物業租賃管理為主業，佈局深圳、杭州、上海等地。深圳代表項目主要有華聯大廈、華聯城市山林、華聯城市全景等。
華聯城市中心，佈局深圳社會主義先行示範區、粵港澳大灣區核心，匠造南山總部超體。項目分兩期開發，是華聯控股又一重磅力作。
公開資料顯示，華聯城市中心一期，總建面約30萬㎡，集辦公、商業、居住等多元業態於一體，由T1、T2、T3三棟辦公產品及T4、T5兩棟精品居住空間組成。其中，T1整棟由華聯控股自持；T3以國際5A配置標準，先進智能化系統，充分滿足總部企業現代化高標準辦公環境的要求，打造純正總部商務標杆，總部辦公空間整層起售；T5棟建面約33-66㎡精品居住空間，持續熱銷。
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華聯城市中心多元業態互動共聯，更享有專屬U+office全鏈條商服體系，共同構建全生態商務平臺，打造獨具特色的總部商務圈，滿足企業從管理者到員工的多層次需求，全面賦能企業發展。
進駐華聯城市中心，與時代同行，盡享前海區域發展紅利，執掌灣區商務話語權及世界影響力。
