看點 學區房真的那麼重要嗎？談到這個誰也繞不開的問題時，恐怕我們每個人的心境都是不一樣的吧。下文中，作者通過一部電影，向我們描繪了一幅“北上廣中產日常養娃奔波圖”，電影的結局雖然看上去戲劇化，但誰又敢說，這樣的情節未曾在現實生活中出現過呢？也歡迎大家寫留言，分享您的看法~
來源丨帝呱呱星球（ID: diguaguaxingqiu）
推薦丨小多少年時（ID:xiaoduoui）
最近，有一個消息，在家長們群裡炸開了鍋：好幾個省市（包括上海、江蘇、浙江、安徽），幼升小、小升初將開始全面實施“公民同招、100%電腦搖號”的政策。
什麼意思呢？
就是說民辦學校不再提前掐尖錄取了，而是和公立校同步招生、電腦搖號。而且，民辦校也要“鎖區”：這個學校在哪個區審批的，就只能在哪個區招生。
以前，有很多沒有買學區房的家庭，計劃的路線是：先拼一拼優質的民辦校，看能不能提前錄取，沒錄取，還能有普通公辦校保底。
而現在，這條路走不通了。如此看來，憑著學區房上重點公立校，還是最穩妥的選擇。也因此，一時間，關於學區房的話題又沸沸揚揚。
聽說有著急的家長當天就去看房了。而更多的家長，一邊擔心著學區房又得漲，一邊憂心著政策還會變。
看著很多群裡關於學區房的各種討論，讓我想起去年看過的一部電影，叫《學區房72小時》。這雖然是一部電影，但非常的真實，真實到，甚至只有你真的去了解過學區房，才能看明白裡面的門道。
01
學區房，折騰的就是中產家庭
電影裡的主角傅重，是一個大學教授，在上海有套兩室一廳、一輛車，算是中產階層。
他開車上班，音響打開，放的是給女兒聽的英文兒歌；
在家一邊做飯，一邊跟女兒說英語；
接送女兒去各種補習班：英語、鋼琴、跆拳道、書法……
孩子上補習班的時候，坐在教室外面的凳子上睡著了。
這是很多中產家庭的寫照：兩眼一睜，忙到熄燈。一家人所有的金錢、資源、時間，都貢獻給了孩子的教育。
而學區房，折騰的就是中產家庭。真正的有錢人不需要學區房，而對於生存還是第一需求的人群來說，學區房太奢侈了，不敢想。
只有不上不下的中產家庭，買學區房，很痛苦；不買，也很痛苦。就像電影裡說的：贏在起跑線，不是對所有小朋友的，是對中層或者中下層小朋友的。學區房，就是階層的敲門磚和保險栓。
這就是傅重打算賣房換學區房的原因。在他眼裡，和最好的小學對口的，才叫學區房。他看上的是老牌市重點，校友錄上都是社會名流，而自己家對口的“菜場小學”，是“不入流的孩子”才去的。
02
不買，從來不是選擇
中介帶傅重去看了一套學區房。1924年的里弄，沒有電梯，要穿過狹窄的木製樓梯，氣喘吁吁地爬到頂。沒有停車場，車子得停到旁邊的商務樓，一個月1500元。
窗口朝南已經算是很好的戶型了。有一個這樣的老虎天窗，能看到對面小學的操場，就是景觀房。
這套30個平方的老破小，360萬，房東要求全款。傅重二話不說就下了定金，比買菜還乾脆。沒想到房東又跳價40萬，最終400萬成交。
在上海，這樣的情節，13萬一平米的價格，一點沒有誇張。事實上，現在的北上廣，掏空千萬身家買一套學區房太常見了；蘇州、溫州的學區房，價格高的也站上了8萬。
幾個月前，杭州西湖邊有一套60多平米的85年的學區房，經過
32個人157輪的競價，最終490萬成交。
而總價低的“老破小”，一直是非常搶手的稀缺貨。去年7月，北京西城區德勝學區一套12平方米的“老破小”，成交價360萬，每平米高達30萬。
為什麼呢？因為在北京西城區，隨便一套60平方的樓房，都得上千萬。所以，這種低總價的“老破小”，就算是沒法住人，你想買還買不到。
這樣的房子，中介一般都握在手裡，不會拿出來展示。有些房子被中介事先壓了“大定”跟房東買斷，至於最後成交價多少，那是中介的事，賺的是其中的差價。
所以，在電影裡，要不是這個中介是傅重從小住一起的老鄰居，他又哪裡能買到這套“老破小”呢？這就是為什麼買了房，傅重還得給中介塞紅包。
在北上廣，每年都會有一批像傅重這樣的“候鳥家庭”，通過買學區房，從教育的窪區，遷徙到高地。
很多家長苦笑著說自己是楷模，花1000萬買80年代的老破小住上12年，等孩子上大學了，家長也老了，十年後又輪到孩子買老破小。
還有很大一部分人，買了幾百萬的房子，卻從來沒有住過，一直在流離失所。
房子住不了人，所以孩子上學十幾年，就得租房十幾年。很多人自嘲：“有房子，卻沒有家”。
但儘管這樣，不買，卻從來不是選擇。升學率擺在那裡，沒有人敢拿孩子的明天賭一把。在他們眼裡，重點小學、重點中學，是家長能給孩子最好的禮物，剩下的是命運的安排。
03
越來越像一場賭博
在電影的最後，出現了戲劇性的一幕。經歷重重波折，終於辦好房產交易的傅重，突然接到一通電話：下半年，這套房子要開始動遷，不再是市重點的學區房了。
而在現實中，買學區房，也越來越像一場賭博。
2014年的教改，取消了“條子生”、“共建生”，出臺“就近入學”方案。上學的門檻，從一張條子，變成了一套房子，就是從那時起，催生了學區房的熱度。
接著，小升初裡的9年一貫制直升，"渣小對牛中"，把學區房純小學的概念，又擴大到了中學。像北京西城區的宏廟小學，以前算不上牛校，後來因為直升了實驗中學，學區房暴漲，一個月一個價，從6萬一直漲到了16萬。
2018年，教育部在多個城市試行多校劃片，一個小區不再直對一個學校，而是對應多個學校。
這個政策的初衷是給學區房降溫，卻也讓局勢變得撲朔迷離。確實有一些學區房價下跌。但一些本來不好的學區，因為有了搖號資格，房價卻又上漲。短短几年時間裡，家長的心情換了一輪又一輪。
不著急買房的家庭還可以選擇觀望。但對於像傅重這樣，孩子明年就要上學的家庭來說，學區房就是火燒眉毛的剛需，只能拿著一輩子的收入，孤注一擲，進行一場“百萬豪賭”。
他們必須面對的是：舉全家之力買到的這套房子，只買到了搖號資格。甚至可能因為片區的改變，變得住又住不了、賣又賣不掉。
他們必須選擇的是：到底是賭博，拼一所名校；還是求穩，選擇風險最小、綜合實力最平均的地段。
學區房的路上沒有了“一定”，只有“無限可能”。花了上千萬，卻依然無法安放孩子的未來。
因為學區房政策的多變，甚至催生了學區房諮詢專家的職業，收費幾萬塊，為家長做買房參考，但是風險，還得家長自己背。
04
家長付出的底線在哪裡？
關於學區房背後的教育資源不均衡，我們已經談論得太多了。國家在做很多嘗試，但這些都不是一朝一夕的事情，而是緩慢的“巨輪掉頭“的過程。
其實，討論要不要買學區房，是一個偽命題。因為每個家庭的資源不同、承受力不同，選擇也就不同。
但我想，有兩個問題，卻是每一個家庭必須思考清楚的：到底這個孩子，長大後成為怎麼樣的人，你才能接受？這個家庭，為孩子教育付出的底線，在哪裡？
我們總是被很多焦慮的數字裹挾著：中考分流，50%的孩子上不了普通高中；985大學錄取率低於5%，211大學錄取率低於14%，前0.03%的孩子才能進入清華北大。
但是，在金字塔尖背後的數字，或許沒有那麼糟糕：比如說，在北京，70%多的孩子，可以考上本科。
比如，中國藍領工人的年薪，在41年裡增長了150倍。很多藍領職業的收入，並不輸給大學畢業生，像汽車修理工，月薪可以達到1萬多元。
只是，這樣的生活，對家長來說，夠不夠好？到底是孩子“輸不起”，還是家長“太想贏”？很多時候，我們其實是在給“朋友圈”養孩子。
和每一個父母一樣，我也想盡我所能，給妞妞最好的教育、最好的未來。
但我和妞爸給每一次選擇制定了一個衡量標準：所有的家庭成員臉上，還有沒有笑容？ 在有笑容的前提下，可以去追求更好。但一切會讓我們和孩子失去笑容的選擇，一定是不好的選擇。
就像電影裡的傅重一家，給了孩子學區房，卻給不了孩子笑容。夫妻之間，只有殫精竭慮、壓力重重的沉默。這樣，真的能給孩子完美的未來嗎？
國際教育、素質教育、創造力……我承認，這些詞彙確實很蠱惑人，我也心癢癢。
但學校教育裡缺失的，一個用心的家長可以去彌補；而家庭裡缺失的，再名牌的學校也還不回來。起跑線，並不是只有一種——教育的起跑線。幸福的起跑線，我們就不要了嗎？
我想，在未來很長一段時間裡，我們都必須接受的是：教育，不是“公平”，而是“取捨”；教育，也沒有“最好”，只有“對我們最好”。
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