房子对于你意味着什么？
在朋友聚会或者家人团聚之时，买房似乎是永远聊不完的话题。每每谈及买房，令无数工薪一族闻之伤心，似乎怎么努力自己的工资水平都难以赶上房价的上涨速度。
截图来源于知乎网友回答
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买房的背后不仅仅是自己紧衣缩食，有的更是倾其一家人的积蓄，只为在这个城市拥有一方属于自己的天地。
长沙，这个素有价格“洼地”之称的省会城市中，放眼望去确实相比周边的省会城市房价确实便宜不少，根据贝壳找房网显示，2020年4月长沙各区域均价除望城以外，其余行政区均价皆在万元以上， 这个还是在政府2018年出台6.25限购政策后，房价保持稳定后的数据。
和一线城市相比，一万出头的均价简直是“亲民价”，但比起工资，大部分人也得不吃不喝数十年才能攒够首付。那么在长沙不考虑首付的前提下，月薪需要多少才能够供每月房贷并维持正常生活呢？
截图来源于知乎网友回答
小编认为上述网友的描述属于追求品质生活的人群，而长沙月薪上万的人群毕竟还是少数，根据数据显示，长沙2019年平局工资仅7201.38元。
鉴于该情况，小编也是按照自己的实际情况做了一张消费清单如下：
房租：900元
日常开支（包括餐饮、购买日常生活用品）：1900元
交通：地铁出行，每天3.6+3.6=7.2，偶尔起晚还要乘出租，共计250元
日常娱乐：（同事、朋友聚餐、看电影等）：500元
900+1900+250+500=3550元
综上所述，除掉社保每月工资省下来的钱不到2000元。
如果保证每月2000左右的月供，按照贷款30年计算，那么贷款总额不能超过40万，按照首套房首付3成，剩余7成贷款计算，可以推算出房屋总价不能超过58万，按照长沙均价10000元/㎡计算，房屋面积仅有58㎡。
综上所述，如果想买个小两房，月薪似乎真的要6000元以上才能满足其基础生活需求以及按时交纳月供。
那么月薪没有6000元以上的工薪阶层真的不配在长沙买房吗？
答案显而易见并不是！虽然长沙均价在万元以上，但依旧有很多刚需小区均价在万元内，有的甚至在5字头、6字头。
作为刚需购房者，第一套房始终是以保证自己居住，扎根在这座城市作为核心需求，对于配套、居住品质并不需要过多要求。因此，刚需购房者在购房时完全可以选择低单价小区添置自己人生中第一套房。
按照购买58㎡的小两房，且单价6000元/㎡的价格计算，总价约34.8万，首付三成，贷款7成计算，贷款总额约24.4万，每月月供仅需1237.53元。
长沙作为一个省会城市，有大量的人口流入，仅2019年人口新增约23.65万人，湖南省2019年常住人口是6918.38万人，这是长沙发展的基础，而湖南省内没有地市可以与之竞争。房价不涨已经要感谢政府的严厉调控。
政府始终坚持“房住不炒”的理念，保证房地产市场稳定发展，因此大量刚需客也不要妄想房价会大幅下跌。
附长沙5字头、6字头小区名单
注：
1、数据来源于贝壳找房长沙站（3月），价格仅供参考；
2、购买二手房时，首付三成还需根据该套房屋的评估价计算，以上计算月供及首付均未参考评估价。
