昨天，各行各業“雙11”打折促銷活動鋪天蓋地，房產自然不能錯過這波熱點，寧波不少樓盤推出了強力的優惠活動。
電商購房直降
天貓：雙11百億補貼禮包
今年是天貓好房上線的第一年，上架的80萬套房源，覆蓋了全國200多個城市的3000多個樓盤，佔目前國內主流城市樓盤的40%。
不過相較於其他城市直接送房、1元秒殺，寧波樓盤優惠力度則有點誠意不夠。大部分項目立減1-3萬左右，最高立減6萬。
樓盤基本位於餘慈、象山、寧海等周邊區域，產品也以商業、文旅類型為主，偏投資屬性。
貝殼：6折秒殺，最高立減37萬
相比之下，貝殼要給力許多。樓盤選擇更多，而且有寶龍TOD奉甬新城、榮安柳岸風荷等地段不錯的熱門樓盤。
優惠力度也更誘人，報名享3萬購房津貼券，可疊加樓盤優惠。還有個別房源6折秒殺活動，最高立減37萬。
特價房
高新寶龍廣場：10套特價房源，最低69萬/套
高新寶龍廣場推出10套一口價公寓房源，優惠後總價69-76萬元，每套總價優惠5萬元上下。
高新寶龍廣場主推建面約45-60㎡的小戶型公寓，精裝交付。此次優惠房源集中在45平的小面積，折算下來單價在16000元/平左右。
松洋裡2期：7套一口價房源，最高減91.5萬
松洋裡2期推出7套一口價房源，都是獨棟、聯排別墅，面積段在184-395平左右，最高優惠91.5萬，另送車庫或多個車位。
松洋裡位於奉化市金海東路，純別墅項目，有聯排、雙拼、獨棟等產品，均價23000元/平，戶型大總價高，去化比較慢。
全民營銷
新希望映辰府：最高獎勵1萬/套
今年8月，新希望映辰府首開“日光”，是慈城新城的紅盤。這次洋房121平啟動了全民營銷，可能是市場意向度不高。如果按首期備案均價20700元/平來算，121平總價250萬左右，去化會偏慢。
推薦購買成功稅前最高獎勵1萬/套，力度不算大，但了勝於無。
卓越大發蔚藍雲圖：最高獎勵1萬/套
卓越大發蔚藍雲圖很早就啟動了全民營銷，10月底首開去化了9成，成績不錯。
卓越大發蔚藍雲圖位於慈溪城南板塊，是慈溪城區少有的全洋房小區。100萬左右就能買到大三房洋房，性價比較高，不管對剛需還是投資都比較友好。再有1萬元的推薦獎勵，倒也是錦上添花。
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結語
雖然今年寧波整體市場偏熱，“日光”盤頻出，但去化情況不錯的還是主要集中在一些熱門板塊，寧波樓市依然是呈現冷熱不均的現象。
熱門板塊如方橋、鄞州核心、姚江新城等，即便是無房戶，仍是需要搖號；而一些非熱門板塊的項目即便是在樓市旺季，在去化上也會困難許多。
“打折銷售”是這些樓盤的增加去化最直接的方式，每年到年末的時候，總有開發商會推出大幅度的優惠活動，衝刺銷售業績，吸引不少的買房人。
尤其是今年，在“三道紅線”壓力之下，打折促銷也是房企降負債的主要手段之一。
據相關機構統計，100家上市房企中，踩中“三道紅線”的佔比高達86%。此前業內就警示，房地產高槓杆的資本遊戲玩不下去了。
面對“三道紅線”的高壓，房企加緊降負債，調整債務結構、減少負債、加強現金流的管理，成了房企當前最重要的課題。
估計類似這種“雙十一”的優惠在年底還會有一波，買房人可以趁此機會出手，撿個便宜。
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