疫情後時代，因為復工復產的原因，各個銀行都有推出貼息貸款，其中以
建行的抵押貸款（因其利息低到令人髮指，同時還款方式靈活，手續簡單）再一次被推到風口浪尖，成為新辦貸款或者轉貸客戶的首選產品。建行抵押有什麼要求，利息如何，到底值不值得辦理呢？
產品細則
1、貸款額度：單筆貼息貸款利最高1000萬
2、貸款利率：年利率最低3.57%，真正的貼息貸款。
3、還款方式：
❶. 年限3年，先息後本，隨借隨還，3年後還款良好再無還本續3年（6年）
❷. 10年期先息後本
4、收款賬戶：企業對公戶
准入條件
1，年 齡：借款人18-60歲；抵押人18-70歲
2，企業主體：原則上成立需滿一年
3，抵押物：住宅，商鋪，寫字樓，公寓等都可
4，徵信要求：近1年不超6個1，2年內無3，3年無4，無連2累6；近半年的貸款審批查詢次數不超6次
5，負 債：個人或企業名下未結清的經營性貸款不超過2筆
6，禁入行業：不接受休閒會所、房地產、證券和投資公司
所需資料
1、個人資料：身份證、婚姻證明、戶口本、房產證
2、公司資料：公司營業執照，公司章程，公章私章財務章，建行對公賬戶
你所不知道的優勢及其中貓膩
1，營業執照：原則上成立需滿一年。
解讀：若成立時間大於3個月小於一年，需有納稅申報動作，相對靈活
2，經營實體要求：不考察實體，可以不下戶，但是營業執照必須有申報記錄；同時提供辦公場所照片和租賃合同。
解讀：無實際經營場地的，可以在這裡衝一波
3，收款賬戶：企業建行對公戶
解讀：不需要打款到上游；現開建行對公戶即可。同時只要錢進了對公戶，意味著你的企業要報稅了！
4，審批時效：一週出結果
解讀：由於不用下戶，提交資料簡單，所以審批速度非常快，1周出結果。同其他銀行的抵押貸款相比較，快很多。
5，真香優勢1：利息真低，最低3.57%。針對疫情期間的特殊行業如醫藥行業可做到3.57%的利率，其他行業貸款更多是3.97%。一年不到4%，說實話，利息依然很低。相當於免息貸款了。
6，真香優勢2（最大的誘惑）：10年期先息後本，中間不歸本。誘惑是不是夠大！實際上每年需要重新審核借款人資質，重新遞交資料再審，審核通過了，才不用還本，而不是自動續。重新審核這個問題就大了：比如新增貸款，流水收入減少，經營場地更換，股東更換，營業額減少等等，都會導致1年後要還本！你可以仔細品……
特別注意
由於利息低，審批時效快，資料簡單，受到很多客戶的歡迎。但是其最大優勢也有可能演變城最大劣勢，稍有不慎，一年後可能要償還所有本金。如果你企業經營正常，一年後還本無壓力，可以放心大膽的去借；如果你申請資料本來就是經過後天加工，一年後還本金有很大的壓力，還是謹慎辦理！畢竟再便宜的貸款，本金總是要歸還的！
